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UNA RARA OPPORTUNITÀ In vendita gli immobili e l'attività di agriturismo. Queste due proprietà a Cadenazzo e S. Antonino si trovano a circa 1,5 chilometri dal centro del paese. Nella vicinanze sono insedianti importanti centri commerciali. Le due proprietà di Cadenazzo e di S. Antonino sono contigue e separate solo da una strada. Esiste un altro terreno non edificato a Giubiasco - Bellinzona. Superficie dei terreni: Cadenazzo 4'012 m2 / S. Antonino 14'963 m2 Bellinzona - Giubiasco 9'131 m2. Superficie totale dei 3 lotti 28'106 m.

Il terreno edificabile in vendita si trova all’ingresso del Borgo di Ascona, offrendo un comodo accesso ad autostrada e mezzi di trasporto pubblici. Attualmente, la proprietà comprende quattro edifici distinti, di cui tre residenze con 5 unità abitativi estese su 3 mappali distinti, e un edificio che ospita una falegnameria, uno studio di architettura, e una ulteriore unità abitativa al primo piano. L'ampia area esterna vanta spazi verdi ben curati, parcheggi privati e accessi dedicati. Questo terreno gode di una posizione privilegiata, essendo in una zona edificabile che consente la costruzione di un edificio residenziale di cinque piani con la possibilità di avere spazi commerciali al piano terra. Esiste un progetto preliminare Questo terreno edificabile è accompagnato da un progetto preliminare realizzato dallo studio di architettura Paola Cerutti sagl di Ascona, che si distingue per la sua enfasi sulla sostenibilità ambientale. Il progetto presenta una serie di elementi...

Primario

Locali

La residenza si compone di 3 unità abitative. Ognuna delle quali ha a disposizione due posti auto esterni, accesso indipendente, giardino ad uso proprio completo di irrigazione. Ogni abitazione dispone di proprio locale tecnico, cantina e lavanderia, situati al piano interrato della corrispettiva unità abitativa. L’impianto di riscaldamento e di produzione di acqua calda è collegato alla centrale di teleriscaldamento AIL situata poco distante. La distribuzione del calore avviene tramite serpentine a pavimento. Si è dato particolare rilievo all’isolamento dell’edificio completando il tetto con un tetto vegetale. I serramenti dell’edificio sono in alluminio elossidato al naturale, completi di tripli vetri e protezioni solari esterne avvolgibili elettricamente. 2 1/ 2 locali - Unità 1 superficie abitabile lorda ( SUL ) mq 94 su due piani superficie locale tecnica/ lavanderia (SUL ) mq 48 superficie giardino proprio mq 80 2 posti auto scoperti , area per moto e biciclette 3 1/...

superficie abitabile lorda ( SUL )