Elegante Villa con Vista Lago Personalizzabile su Misura

Elegante villa con vista lago, perfettamente conservata e personalizzabile su misura

Situata a Montagnola (Collina d’Oro), in una delle aree più prestigiose del Luganese, questa raffinata proprietà rappresenta un connubio ideale tra privacy, comfort e una posizione strategica di grande valore.

La villa si presenta in ottimo stato conservativo e offre ampie possibilità di ampliamento e sopraelevazione, grazie a un permesso comunale già approvato, rendendola perfetta per chi desidera un'abitazione completamente personalizzata.

Distribuzione interna prevista dal progetto:

PIANO SEMINTERRATO:
Garage per 3 auto, cantina, bagno, lavanderia con zona stiro, ripostiglio, locale tecnico.

PIANO TERRA - PIANO GIARDINO:
Ingresso principale, ampio soggiorno, zona pranzo con accesso alla loggia, cucina abitabile con tinello, studio, bagno per ospiti.

PRIMO PIANO - ZONA NOTTE:
Suite padronale con bagno, cabina armadio e balcone, camera matrimoniale con bagno en suite, 2 camere singole con bagno condiviso.

ROOF TOP - SOLARIUM:
Ampia terrazza panoramica (la parte con il pavimento in legno) con splendida vista sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti, dotata di camino e vasca idromassaggio.

Punti di forza:
- Contesto residenziale signorile e riservato, in posizione privilegiata
- Panoramica vista lago e panorama naturale di grande fascino
- Possibilità di ampliamento e sopraelevazione
- Potenziale di miglioramento dell’efficienza energetica
- Collegamenti rapidi con l’autostrada, il centro di Lugano e l’aeroporto privato di Agno
- A pochi minuti dalla prestigiosa Scuola Americana Tasis e dalla Franklin University
- Ottima accessibilità al principale centro commerciale di Lugano

Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in uno dei luoghi più prestigiose del Luganese, con la possibilità di personalizzare la proprietà secondo le proprie esigenze, valorizzando al massimo il contesto e il potenziale dell'immobile.

PREZZO:
- Nello stato attuale:CHF 4’500’000.–
- Ristrutturata, chiavi in mano:CHF 7’500’000.–

Per ricevere ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci.