Einmalige Gelegenheit: Großes Bauland in Gentilino

In Gentilino, in einem prestigeträchtigen Wohngebiet und nur 4 km vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein großes Grundstück von 2'004 m² zum Verkauf an, das sich in einer ruhigen und reservierten Lage befindet und nur von Anwohnern und autorisierten Anwohnern betreten werden darf. Das Grundstück befindet sich in einer exklusiven Umgebung von Villen und Häusern, bietet einen 180°-Panoramablick und genießt eine hervorragende Sonneneinstrahlung.

Regulierungsplan - Zone R: Das Gebiet ist für Wohn-, Hotel-, Verwaltungs-, Geschäfts- und Freizeitgebäude vorgesehen, sofern sie nicht stören.

Grundstückseigenschaften:

Ausnutzungsindex: 0,5
Belegungsindex: 30%
Maximale Höhe (Dachspitze): 10,50 m
Maximale Höhe (Dachfirst): 12,50 m
Mindestabstand von der Grundstücksgrenze: 4,00 m
Mindestabstand zwischen Gebäuden: 8,00 m
Mindestgrünfläche: 40%

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein exklusives Wohnumfeld suchen, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt und in der Nähe des Zentrums von Lugano