Exklusives Reiheneckhaus an Toplage – Garten, Wasserfall, Terrasse & mehr

Frisch gestrichen, Brunnen, Wasserfall, Gartenhaus, Weitsicht, Cheminée, Wärmepumpe, Einzelgaragenbox, u.v.m.

Willkommen an der ruhigen und dennoch zentralen Rosrainstrasse, einer der begehrtesten Wohnlagen von Hausen am Albis. Dieses exklusive Reiheneckhaus überzeugt mit einer entspannten Atmosphäre, freundlicher Nachbarschaft und perfekter Anbindung an den Alltag.

Highlights der Lage:

• Idyllische Umgebung mit Naturnähe – ideal für Familien und Naturliebhaber
• Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege durch die Albiskette, Kinderspielplatz in der Nähe, Winteraktivitäten wie Schneeschuhwandern
• Alles für den täglichen Bedarf in Gehdistanz: Volg, Metzgerei, Bäckerei und Denner
• Schulen bequem zu Fuss erreichbar

Ausstattung und Besonderheiten:

• Grosszügige 5.5 Zimmer auf 142 m² Nettowohnfläche, frisch gestrichen (Renovation 2024)
• Liebevoll gestalteter Garten (284 m²) mit Brunnen, Wasserfall, Pizzaofen und Gartenhaus
• 65 m² Terrasse mit Faltdach – geniessen Sie entspannte Stunden bei jedem Wetter (Umgebungspflege ist durch den Mieter zu übernehmen)
• Helle, moderne Küche mit offenem Wohn-/Essbereich, Bodenheizung, Cheminée
• 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne + WC, separates WC mit Dusche
• Teppichbeläge im unteren Schlafzimmer und im gesamten Dachgeschoss bleiben bestehen
• Grosszügiger Kellerbereich mit Waschmaschine (Tumbler kann bei Bedarf installiert werden)
• Wärmeerzeugung mittels effizienter Wärmepumpe
• Einzelgaragenbox und zusätzlicher Stellplatz verfügbar
• Zugang zum Haus über Aussentreppe – kein direkter Zugang von der Garage aus

Mietkonditionen:

• Verfügbar ab sofort
• Nettomiete: CHF 3'350.–
• Nebenkostenpauschale: CHF 300.–/Monat
• Optionale Garage: CHF 150.–/Monat

Dieses gepflegte Zuhause bietet Ihnen Komfort, Ruhe und vielseitige Freizeitmöglichkeiten – der perfekte Rückzugsort für Ihre Familie.

Besichtigung:
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