7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit traumhafter Weitsicht, integrieter Wohn-/Gewerbeteil (z. B. Massagepraxis) im UG und viel Platz für Familie, Beruf oder Hobby.

7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit traumhafter Weitsicht, integrieter Wohn-/Gewerbeteil (z. B. Massagepraxis) im UG und viel Platz für Familie, Beruf oder Hobby.

Dieses geräumige 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus am Hegiweg 2 in Eglisau bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, Natur und Lebensqualität. Das Haus befindet sich an sonniger Hanglage und beeindruckt mit einer unverbaubaren Weitsicht über Eglisau. Per sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.

Für Ihre Wohnqualität:

• Unterer Hausteil mit eigenem Eingang, Küche, Dusche und Wohnraum, ideal nutzbar als Einliegerwohnung, Praxisraum (z. B. Massage, Kosmetik), Atelier oder Büro.
• Grosszügige und lichtdurchflutete Wohnräume, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten.
• Eine funktionale und gut ausgestattete Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche.
• Ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, ideal für entspannte Abende und gesellige Stunden.
• Sechs vielseitig nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum eignen.
• Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC  für maximalen Komfort.
• Eine sonnige Terrasse und ein Garten, die zum Entspannen und Geniessen der spektakulären Aussicht einladen.
• Waschküche mit viel Platz
• Zusätzlicher Stauraum dank Keller, Heizraum und Luftschutzraum
• Riesiger Dachboden (100 m2) nutzbar als Werkstatt oder Hobbyraum - direkter Zugang über Garage für einfaches ein- und ausladen.
• Eine Doppel-Garage mit Starkstromleitung für E-Auto inkl. Radiator im Raum.
• Drei Aussenparkplätze stehen zur Verfügung.

Perfekte Lage mit vielen Vorteilen:

• Ruhige und familienfreundliche Umgebung mit hohem Erholungswert.
• Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.
• Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Eglisau und der Banhof Hütwangen bietet eine schnelle Verbindung nach Zürich und Umgebung.
• Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar.
• Vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten: Die idyllische Umgebung von Eglisau bietet zahlreiche Wander- und Velowege, den Rhein zum Schwimmen und Erholen sowie ein aktives Vereinsleben.

Die Heiz- und Nebenkosten sind nicht in der Nettomiete enthalten und gehen zulasten der Mieterschaft. Ein Mietzinsdepot von 3 Monatsmieten kann per Versicherung oder Depotkonto geleistet werden.

Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus

1. Südhang
2. Weitsicht
3. Doppelgarage
4. 3 Aussenparkplätze
5. Geräumige Zimmer
6. Grosse Terrassenbereiche
7. Wohnbereich mit Cheminée
8. Ruhige Lage dank Sackgasse

Raumprogramm

Obergeschoss:

• Eingangsbereich
• Küche
• Essbereich
• Wohnbereich
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Badezimmer
• Separate Dusche
• Gäste-WC
• Waschraum

Untergeschoss:

• Flur
• Luftschutzraum mit Vorraum
• Technikraum mit Stauraum
• Zimmer 3
• Zimmer 4
• Zimmer 5
• Zimmer 6
• Badezimmer
• Abstellkammer

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Anschliessend melden wir uns gerne baldmöglichst bei Ihnen, besten Dank.

Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch