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Immagine di copertina
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Büro mit 25 Räume auf 780 m2 im 6.OG mit Weitsicht

locali27
Parcheggi6
Piano6° piano
Ultime ristrutturazioni2025
Superficie terrazza223 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 295.-/m²/anno
Documentazione PDF
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Posizione

Landenbergstrasse 39 / AVIA Haus, 6005 Luzern

Affitto

Canone di locazione: CHF 295.- /m²/anno
Spese: deposito

Dati generali

Riferimento
5199158
Disponibilità
01.03.2025
Bagni
5
Ultime ristrutturazioni
2025
locali
27
Piano
6° piano
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Stato dell'immobile
Perfetto
Superficie terrazza
223 m²
Superficie utile lorda
780 m²
Parcheggi
Sì, opzionale

Numero posti auto

Interno
3
Esterno
3

Descrizione

Modernes Büro nach Kundenwunsch renoviert – Kostenübernahme durch den Eigentümer!

DER AUSBAU
- Modernes Design und hochwertige Ausstattung
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen
- Kostenübernahme durch den Eigentümer
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Büro zu beziehen, das nicht nur funktional, sondern auch stilvoll ist.

DAS BÜRO
Die Räumlichkeiten befinden sich im 6. OG, welche mit dem Lift erreichbar sind. Das Büro hat eine Bruttofläche von 825m2 und verteilt sich auf 27 geschlossene Räume. Die Bürofläche enthält viele Einzel- und Doppelbüros, einen Empfangsbereich mit Rezeption, ein Sitzungszimmer, eine Gemeinschaftsküche, fünf Badezimmer und Nebenräume welche dazu gemietet werden können. Nach dem Auszug der aktuellen Mieterschaft wird gestrichen und die Böden werden aufgefrischt. Weitere Veränderungen am Innenausbau kann der Mieter in Absprache mit dem Vermieter umsetzen. Die grosszügige Dachterrasse à 230m2 bietet einen idealen Platz für Pausen, Freizeit oder auch Kundengespräche an der frischen Luft. Die Weitsicht ist beeindruckend und der Blick auf die umliegende Berglandschaft sowie die optimale Besonnung, sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima.

DIE LAGE
Im Herzen der Schweiz und zentral in der Stadt Luzern gelegen. Sie erreichen den Bahnhof und die Schiffstation, die Restaurants, den See und viele weitere Geschäfte in wenigen Minuten zu Fuss. Von der Autobahn fahren Sie ca. 10 Minuten zum Büro, der öffentliche Verkehr bietet Ihnen ebenfalls mehrere sehr angenehme Varianten. Drei Einstellhallenplätze sowie 3 Aussenparkplätze können dazu gemietet werden. Für Kunden, befinden sich direkt vor dem Gebäude Besucherparkplätze.

DAS BESONDERE
Die Bürofläche bietet einen optimalen Grundriss und noch viel mehr: an zentraler Lage gelegen - grosszügige Räumlichkeiten - beste Aussicht - grosse Dachterrasse - lichtdurchflutete Räumlichkeiten
Möchten Sie einen schönen und zentralen Arbeitsplatz haben und Ihren Mitarbeitenden und Kunden etwas einmaliges bieten? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort! Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung oder bei Fragen unter Tel. 058 123 57 72 zur Verfügung.

Comodità

Dintorni
  • Business Center
  • Centro città
  • Lago
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Asilo/nido
  • Centro sportivo
  • Piscina pubblica
  • Piscina coperta
  • Ospedale / Clinica
  • Dottore
Esterno
  • Terrazza sul tetto
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Ascensore
  • Garage
  • WC ospiti
  • Cantina
  • Sgabuzzino
  • Luminoso
Dotazione
  • Cucina
  • Forno a micro-onde
  • Frigorifero
  • Lavastoviglie
  • Persiane avvolgibili
  • Pavimento sopraelevato
Pavimento
  • Parquet
  • Moquette
Stato
  • Molto buono
Esposizione
  • Nord
  • Sud
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera