Neuwertige 4½-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum u. Doppelgarage

Bitte beachten:
Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt mit dem Wohnungseigentümer Kontakt auf.
Herr Aeschlimann M 079 643 90 62

Zur Wohnung gehört ein beheizter 15,25 m² grosser Hobbyraum, welcher zum Preis von CHF 150.–/Monat gemietet werden muss.

Die monatliche Miete noch einmal zusammengefasst:
CHF 1'650.– Wohnung
CHF 250.– Nebenkosten, pauschal
CHF 150.– Hobbyraum
CHF 240.– Doppelgarage

Mietbeginn: 01.02.2025 bzw. nach Absprache

Das neuwertige und moderne 4-Familienhaus steht an leicht erhöhter Lage. Das Gebäude entspricht dem neuesten Stand der Technik und verfügt über ein Minergie-Zertifikat. Die Zugänglichkeiten zum Grundstück sind sehr gut. Ebenerdig geht’s in die offene Einstellhalle, wo sich auch der Hauseingang befindet. Ein Lift führt Sie bequem ins Obergeschoss, direkt vor die Wohnungstüre.
 
In der hauseigenen Autoeinstellhalle befindet sich Ihre eigene Doppelgarage mit Sektionaltor zum Verschliessen. Für die Fahrräder ist ein separater Raum vorgesehen. Besucherparkplätze vor dem Haus sind genügend vorhanden.
 
Auf den Innenausbau der Wohnung wurde sehr grossen Wert gelegt. Warme Farbtöne an den Wänden, Bodenplatten in Wohn-/Küchen- und Nassbereich aus Feinsteinzeugplatten. In den Zimmern ist der Boden mit strapazierfähigem Vinyl belegt.  
 
Entrée mit Garderobe und massgeschneiderten Einbauschränken. Küche mit Kochinsel und wertigen Gerätschaften. Küchenabdeckung aus Granit. Das Wohnzimmer mit grossem Panorama-Fenster.
 
Die grösstenteils raumhohen Fenster lassen viel Licht und Sonnenschein in die Wohnung dringen. Eine grosse Schiebetüre sorgt für einen bequemen Zutritt auf die Terrasse.
 
Der grosszügige Grundriss ermöglichte den Einbau von zwei Nasszellen. Badezimmer mit WC, Badewanne, einer grossen Dusche und einem breiteren Lavabo mit Unterbauschrank. Beide Nasszellen geniessen Frischluft übers Fenster.
 
Gewaschen wird in der Wohnung. Im separaten Reduit befinden sich Waschmaschine und Tumbler. Im Keller steht allen Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trocknungsraum mit Luftentfeuchter zur Verfügung.
 
Ein Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit einer fantastischen Sicht in die Hügellandschaft. Stoffmarkisen sorgen für eine ausreichende Beschattung an heissen Sommertagen. Dank der Verglasung lässt sich der Balkon auch an windigen Tagen gut nutzen.
 
Mit drei Zimmern gibt es genügend Platz zum Schlafen, Arbeiten und Spielen. Ein Zimmer sogar mit Zutritt auf den Balkon.
 
Beheizt wird das Haus mit einer umweltschonenden und energiesparenden Wärmepumpenheizung. Der Wasser- und Wärmeverbrauch wird über separate Zähler ermittelt. Der Kalkgehalt im Wasser wird über die Enthärtungsanlage eingestellt. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert.
 
Hier bekommen Sie eine wirklich tolle und sehr gepflegte Wohnung in einem attraktiven Mehrfamilienhaus in überschaubarer Grösse.