Mitoyenne avec beau jardin idéalement aux portes de Nyon

Au sein d'un quartier résidentiel de la commune de Gingins, cette maison jumelle bénéficie d'une situation stratégique, aux portes de Nyon et à environ quinze minutes de l'aéroport de Genève. La commune de Gingins est idéalement située, proche de la ville de Nyon et de ses commodités. L'autoroute est accessible en trois minutes, et le centre commercial de Signy se trouve à seulement deux kilomètres. L'école primaire est située à Gingins, tandis que l'école secondaire se trouve à Borex, et les études gymnasiales peuvent être poursuivies à Nyon.

Construite en 1982, cette villa a été extrêmement bien entretenue et a subi de nombreuses rénovations au fil des ans, notamment dans la cuisine, les salles d'eau, les revêtements de sol, les peintures et les fenêtres entre 2005 et 2021. Actuellement, elle ne nécessite aucune intervention immédiate, à l'exception de travaux de convenance personnelle.

Sise sur une parcelle privative de plus de 1'000 m², cette maison bénéficie d'un grand jardin entièrement clôturé et plat, avec la possibilité de construire une piscine. Sa surface utile d'environ 250 m² se répartit comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec toilettes invités, une cuisine fermée, un grand séjour avec espace repas et cheminée, une chambre à coucher de 10,8 m², ainsi qu'une terrasse.

Le premier étage comprend trois chambres à coucher de 10,5 m², 15,3 m² et 18,1 m², ainsi qu'une grande salle d'eau familiale avec baignoire et douche.

Le sous-sol est aménagé avec une salle de douche avec WC, un dégagement avec rangements, deux caves en enfilade, une buanderie avec local technique et un garage très profond avec accès direct à la villa. Trois places de parking extérieures complètent cet inventaire.

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