9.5 Zimmer-Haus mit Baulandreserve an unverbaubarer Aussichtslage
locali9.5
Prezzo dell'oggettoCHF 1'290'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Zentrum, 5063 WölflinswilDati generali
Riferimento
4738443
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
1968
Ultime ristrutturazioni
2022
locali
9.5
Camere
8
Tipi di riscaldamento
Nafta, Elettrico, Legna
Impianti di riscaldamento
Radiatore, Camino, Stufa
Sistema sanitario ad acqua calda
Elettrico
Stato dell'immobile
Buono
Standing
Standard
Imposta comunale
125 %
Imposta cantonale
112 %
Parcheggi
Sì, obbligatorio
Numero posti auto
Interno
1
Esterno
2
Descrizione
In Wölflinswil im Fricktal steht an süd-westlicher Hanglage das 9.5 Zimmer-Haus, welches durch die Fernsicht und die optimale Besonnung besticht. Das Grundstück befindet sich an einer Hanglage mit einem Gelände von insgesamt 1'731 m2. Die Nettowohnfläche von 216 m2 lässt sämtliche Ein-richtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten offen und wird Sie begeistern. Eine ideale Liegenschaft für Menschen, die viel Raum zu schätzen wissen, sei es zum Wohnen, zur Ausübung des Berufes, für gewerbliche Zwecke oder für Hobbys. Den Nutzungsmöglichkeiten sind bei diesem Grössenangebot keine Grenzen gesetzt. Auch Grossfamilien oder Mehrgenerationen finden hier genügend Platz, um sich frei zu entfalten, wobei auch Rückzugsorte garantiert sind.
Das Grundstück liegt an ruhiger und erhöhter Lage. Die Bushaltestelle nach Frick und Aarau erreichen Sie zu Fuss in knapp 2 – 3 Minuten. Das Dorfzentrum und die Gemeindeverwaltung sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (VOLG-Laden, Beerenhof), Poststelle und der Raiffeisen-Bankomat sind zu Fuss oder per Bus bequem erreichbar.
Im Sockelgeschoss finden Sie den Eingangsbereich mit Korridor, 4 Zimmer, 1 Gäste-WC, die Wohlfühloase mit Sauna und Dusche sowie den Keller und Vorratsraum. Ebenfalls wurden hier der Heiz- und Tankraum, die Waschküche, ein Velokeller, bzw. Geräteraum wie auch eine grosse Garage (Doppelgarage für zwei kleinere Autos) erstellt.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses weist einen Korridor, 4 Zimmer, ein 43.5 m2 grosses Wohnzimmer mit Cheminée, die grosse Wohnküche und eine Nasszelle mit Bad/Dusche und WC auf.
Im Aussenbereich des Obergeschosses findet sich auf der gesamten Gebäudebreite ein Balkon, westseits mit gedecktem Sitzplatz und Aussencheminée und südöstlich eine teilweise gedeckte Terrasse. Somit besteht die Möglichkeit, die Sonne von drei Seiten zu geniessen.
Eine Zugleiter führt in den im Jahre 2011 ausgebauten Dachstock, welcher mit neuen Dachfenstern ausgestattet wurde. Hier gibt es genügend Stauraum für allerlei Gegenstände. Das Walmdach wurde mit Tonziegeln eingedeckt.
Das im Jahre 1968 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Dies ist darauf zurückzuführen, dass in den Jahren 2011 bis 2023 Investitionen im Betrage von Fr. 325'500.00 getätigt wurden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Rarität vor Ort.
Kontakt:
Jeannette Heller
Tel. 079 895 22 22
j.heller@kuhlmann-immobilien.ch
Das Grundstück liegt an ruhiger und erhöhter Lage. Die Bushaltestelle nach Frick und Aarau erreichen Sie zu Fuss in knapp 2 – 3 Minuten. Das Dorfzentrum und die Gemeindeverwaltung sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (VOLG-Laden, Beerenhof), Poststelle und der Raiffeisen-Bankomat sind zu Fuss oder per Bus bequem erreichbar.
Im Sockelgeschoss finden Sie den Eingangsbereich mit Korridor, 4 Zimmer, 1 Gäste-WC, die Wohlfühloase mit Sauna und Dusche sowie den Keller und Vorratsraum. Ebenfalls wurden hier der Heiz- und Tankraum, die Waschküche, ein Velokeller, bzw. Geräteraum wie auch eine grosse Garage (Doppelgarage für zwei kleinere Autos) erstellt.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses weist einen Korridor, 4 Zimmer, ein 43.5 m2 grosses Wohnzimmer mit Cheminée, die grosse Wohnküche und eine Nasszelle mit Bad/Dusche und WC auf.
Im Aussenbereich des Obergeschosses findet sich auf der gesamten Gebäudebreite ein Balkon, westseits mit gedecktem Sitzplatz und Aussencheminée und südöstlich eine teilweise gedeckte Terrasse. Somit besteht die Möglichkeit, die Sonne von drei Seiten zu geniessen.
Eine Zugleiter führt in den im Jahre 2011 ausgebauten Dachstock, welcher mit neuen Dachfenstern ausgestattet wurde. Hier gibt es genügend Stauraum für allerlei Gegenstände. Das Walmdach wurde mit Tonziegeln eingedeckt.
Das im Jahre 1968 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Dies ist darauf zurückzuführen, dass in den Jahren 2011 bis 2023 Investitionen im Betrage von Fr. 325'500.00 getätigt wurden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Rarität vor Ort.
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Jeannette Heller
Tel. 079 895 22 22
j.heller@kuhlmann-immobilien.ch
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Negozi
- Strada commerciale
- Posta
- Ristorante(i)
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Piscina pubblica
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Auditorium
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza/e
- Giardino
- Uso esclusivo del giardino
- Area relax in giardino
- Calmo/tranquillo
- Con rimessa
- Capannone
- Sgabuzzino
- Posteggio coperto
- Garage
- Parcheggio per visitatori
- Caminetto per grigliate
- Costruito su una collina
Interno
- Senza elevatore
- Cucina abitabile
- WC separati
- WC ospiti
- Dispensa
- Veranda
- Cantina
- Cantina vino
- Solaio
- Locale bicicletta
- Sgabuzzino
- Sauna
- Sala giochi
- Locale bricolage
- Non ammobiliato
- Armadio a muro
- addolcitore di acqua
- Zanzariera
- Caminetto
- Stufa in ceramica
- Invetriatura tripla
- Luminoso
Dotazione
- Cucina arredata
- Piano cottura
- Vetroceramica
- Fornello a induzione
- Forno
- Forno a micro-onde
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Vasca da bagno
- Doccia
- Telefono
- TV via cavo
- WiFi
- Connessione internet
- Videocitofono
- Porta del garage elettrica
- Allarme incendio
- Illuminazione esterna
Pavimento
- Piastrelle
- Laminato
- Linoleum
- Sughero
Esposizione
- Sud
- Est
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
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Vista
- Bella vista
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- Senza vis-à-vis
- Rurale
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Stile
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