«Haus zum Engel» mit 6½ Zimmern & 7 Garagen
locali6.5
Superficie abitabile173 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 930'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Dorfstrasse 2, 8219 TrasadingenDati generali
Riferimento
Haus zum Engel
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1966
locali
6.5
Superficie terreno
411 m²
Superficie abitabile
173 m²
Descrizione
Trasadingen? Normalerweise fahren wir in Richtung Deutschland nur durch Trasadingen durch. Es lohnt sich einmal, einen Abstecher in das hübsche, vielseitige Dorf zu machen. Hier können die Kinder noch in gesunder Atmosphäre aufwachsen.
Wenn man das Haus betritt, ist man erst einmal überrascht, weil es etwas anders ist als gewohnt. Es lohnt sich aber, den Engel näher kennen zu lernen. Auf dem ersten Stock liegen 4 Zimmer, Küche und ein absolut aussergewöhnliches Wohnzimmer, 1 Bad mit WC, Dusche und Badewanne und 1 separates WC. Die Küche ist ausgerüstet mit allem, was ein guter Koch gerne hat. 5 Kochfelder, Backofen, Steamer, Foodcenter, sehr grosse Ablageflächen, viele Stauräume. Das Wohnzimmer mit 49 m2 wurde 1993 neu angebaut, sehr hohe Dachholzdecke (s. Fotos) und viele Fenster. Das Cheminée spendet in der kälteren Jahreszeit wohlige Wärme. In diesem hellen, warmen Raum werden sich Familie, Freunde, Verwandte einfach wohl fühlen. Im Sommer lädt die direkt an den Wohnraum grenzende Terrasse mit 74m2 ein. Hier finden Sie immer einen Platz an der warmen Sonne oder im kühlen Schatten. Sie verzichten gerne auf Gartenarbeit? Dann sind Sie hier genau richtig.
Im Dachgeschoss befindet sich ein grosses Schlafzimmer. Es hätte aber Platz für ein weiteres Zimmer und sogar ein zusätzliches Badezimmer.
Die neuen Eigentümer werden das Haus innen neu malen, können dann aber direkt einziehen. Irgendwann später wird die Ölheizung, welche aus dem Jahr 2010 stammt, durch eine Wärmepumpe ersetzt werden. Das Haus ist bereits optimal isoliert. Der Ölverbrauch beläuft sich auf 2000 l pro Jahr.
Die Fenster wurden 2003 neu gemacht, die Küche 2012, alle Türen wurden 2023 ersetzt, die Fassade vor 4 Jahren frisch gestrichen und das Dach wurde 2012 saniert, isoliert und eine PV-Anlage mit 5,39 kWp installiert. Die Elektroinstallationen wurden ebenfalls erneuert.
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Garagen. Ein Teil davon ist vermietet und generiert jeden Monat Einnahmen. Die Garagen könnten aber auch als Werkstatt / Lager genutzt werden. Drei Garagen haben einen direkten Zugang ins Haus.
Engel sind etwas Besonderes, deshalb heisst wohl auch dieses Haus zum Engel. Die am Haus hängende Stehle sagt alles über dieses Haus aus:
IN DIESEM HAUS MACHEN WIR LÄRM
SIND FREUNDE IMMER WILLKOMMEN
LEBEN WIR GERNE
SIND WIR TEIL VON ETWAS WUNDERVOLLEM
HALTEN WIR FEST ZUSAMMEN /
TEILEN WIR UNSERE SORGEN
HÖREN WIR EINANDER ZU
WERDEN SCHÖNE MOMENTE GETEILT
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Eine Besichtigung sagt mehr als 1‘000 Bilder.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.
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Wir freuen uns auf Sie
Ihre Immoleute
Wenn man das Haus betritt, ist man erst einmal überrascht, weil es etwas anders ist als gewohnt. Es lohnt sich aber, den Engel näher kennen zu lernen. Auf dem ersten Stock liegen 4 Zimmer, Küche und ein absolut aussergewöhnliches Wohnzimmer, 1 Bad mit WC, Dusche und Badewanne und 1 separates WC. Die Küche ist ausgerüstet mit allem, was ein guter Koch gerne hat. 5 Kochfelder, Backofen, Steamer, Foodcenter, sehr grosse Ablageflächen, viele Stauräume. Das Wohnzimmer mit 49 m2 wurde 1993 neu angebaut, sehr hohe Dachholzdecke (s. Fotos) und viele Fenster. Das Cheminée spendet in der kälteren Jahreszeit wohlige Wärme. In diesem hellen, warmen Raum werden sich Familie, Freunde, Verwandte einfach wohl fühlen. Im Sommer lädt die direkt an den Wohnraum grenzende Terrasse mit 74m2 ein. Hier finden Sie immer einen Platz an der warmen Sonne oder im kühlen Schatten. Sie verzichten gerne auf Gartenarbeit? Dann sind Sie hier genau richtig.
Im Dachgeschoss befindet sich ein grosses Schlafzimmer. Es hätte aber Platz für ein weiteres Zimmer und sogar ein zusätzliches Badezimmer.
Die neuen Eigentümer werden das Haus innen neu malen, können dann aber direkt einziehen. Irgendwann später wird die Ölheizung, welche aus dem Jahr 2010 stammt, durch eine Wärmepumpe ersetzt werden. Das Haus ist bereits optimal isoliert. Der Ölverbrauch beläuft sich auf 2000 l pro Jahr.
Die Fenster wurden 2003 neu gemacht, die Küche 2012, alle Türen wurden 2023 ersetzt, die Fassade vor 4 Jahren frisch gestrichen und das Dach wurde 2012 saniert, isoliert und eine PV-Anlage mit 5,39 kWp installiert. Die Elektroinstallationen wurden ebenfalls erneuert.
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Garagen. Ein Teil davon ist vermietet und generiert jeden Monat Einnahmen. Die Garagen könnten aber auch als Werkstatt / Lager genutzt werden. Drei Garagen haben einen direkten Zugang ins Haus.
Engel sind etwas Besonderes, deshalb heisst wohl auch dieses Haus zum Engel. Die am Haus hängende Stehle sagt alles über dieses Haus aus:
IN DIESEM HAUS MACHEN WIR LÄRM
SIND FREUNDE IMMER WILLKOMMEN
LEBEN WIR GERNE
SIND WIR TEIL VON ETWAS WUNDERVOLLEM
HALTEN WIR FEST ZUSAMMEN /
TEILEN WIR UNSERE SORGEN
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