Sublime propriété individuelle de 6.5 pièces avec vue sur le lac Léman
locali6.5
Superficie abitabile~ 160 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'590'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Située à Signy-Avenex, 1260 NyonDati generali
Riferimento
5160432
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
1974
locali
6.5
Camere
4
Numero totale di piani
2
Numero di terrazze
2
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianti di riscaldamento
Radiatore, Camino
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Superficie terreno
~ 1'187 m²
Superficie abitabile
~ 160 m²
Superficie abitabile lorda
~ 160 m²
Volume
~ 1'086 m³
Superficie utile lorda
~ 214 m²
Numero servizi
2
Numero posti auto
Esterno
10
Box
1
Descrizione
SPG vous fait découvrir cette magnifique villa individuelle de 6.5 pièces à Signy, au bénéfice d'une surface utile d'environ 214 m2.
Construite en 1974 et entièrement rénovée en 2021, elle offre un cadre de vie exceptionnel mêlant confort moderne et charme méditerranéen.
Située dans un environnement paisible avec vue sur le lac Léman et les montagnes, cette propriété séduit par ses espaces généreux, sa luminosité et ses aménagements soignés.
Rez-inférieur :
La villa comprend une partie habitable indépendante, parfaite pour les invités ou un usage autonome.
Ce niveau propose un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse extérieure d'environ 19 m2, une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, ainsi qu’une chambre spacieuse équipée d’armoires sur mesure avec une salle de douche/W.-C. attenante.
En complément, une partie non habitable avec les parties communes comprenant; deux grandes caves, un local technique/buanderie, ainsi qu’un garage actuellement utilisé comme bureau et pièce de rangement, offrant une grande flexibilité d'aménagement.
Rez-supérieur :
Le rez-supérieur se distingue par le hall d’entrée qui s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cheminée, combiné à une salle à manger et une cuisine ouverte moderne.
Ce niveau donne un accès direct à une véranda d'environ 25 m2, parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.
Trois chambres à coucher, toutes équipées d’armoires sur mesure, ainsi qu’une salle de douche à l’italienne/W.-C. complètent cet étage.
Extérieur :
L'extérieur de la villa est tout aussi sublime, avec une grande terrasse semi-couverte, idéale pour les repas en plein air, qui vous offre une vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes.
Depuis la terrasse, on accède directement au jardin soigné, aménagé dans un style méditerranéen avec des palmiers et des oliviers centenaires, renforçant l'atmosphère de sérénité et d'élégance.
Une piscine d'environ 50 m2 complète cet espace de détente.
Enfin, à l’entrée de la propriété, de nombreuses places de parking extérieur (environ 10) sont à disposition, offrant un grand confort pour les résidents et leurs invités.
Cette villa exceptionnelle allie parfaitement le charme d’une maison ancienne entièrement rénovée avec des matériaux modernes, dans un cadre naturel idyllique.
N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui !
Construite en 1974 et entièrement rénovée en 2021, elle offre un cadre de vie exceptionnel mêlant confort moderne et charme méditerranéen.
Située dans un environnement paisible avec vue sur le lac Léman et les montagnes, cette propriété séduit par ses espaces généreux, sa luminosité et ses aménagements soignés.
Rez-inférieur :
La villa comprend une partie habitable indépendante, parfaite pour les invités ou un usage autonome.
Ce niveau propose un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse extérieure d'environ 19 m2, une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, ainsi qu’une chambre spacieuse équipée d’armoires sur mesure avec une salle de douche/W.-C. attenante.
En complément, une partie non habitable avec les parties communes comprenant; deux grandes caves, un local technique/buanderie, ainsi qu’un garage actuellement utilisé comme bureau et pièce de rangement, offrant une grande flexibilité d'aménagement.
Rez-supérieur :
Le rez-supérieur se distingue par le hall d’entrée qui s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cheminée, combiné à une salle à manger et une cuisine ouverte moderne.
Ce niveau donne un accès direct à une véranda d'environ 25 m2, parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.
Trois chambres à coucher, toutes équipées d’armoires sur mesure, ainsi qu’une salle de douche à l’italienne/W.-C. complètent cet étage.
Extérieur :
L'extérieur de la villa est tout aussi sublime, avec une grande terrasse semi-couverte, idéale pour les repas en plein air, qui vous offre une vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes.
Depuis la terrasse, on accède directement au jardin soigné, aménagé dans un style méditerranéen avec des palmiers et des oliviers centenaires, renforçant l'atmosphère de sérénité et d'élégance.
Une piscine d'environ 50 m2 complète cet espace de détente.
Enfin, à l’entrée de la propriété, de nombreuses places de parking extérieur (environ 10) sont à disposition, offrant un grand confort pour les résidents et leurs invités.
Cette villa exceptionnelle allie parfaitement le charme d’une maison ancienne entièrement rénovée avec des matériaux modernes, dans un cadre naturel idyllique.
N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui !