Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und moderner Ausstattung im wunderschönen Eigenthal

Wunderschönes Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage von Eigenthal – Perfekt für Generationenwohnen oder als Kapitalanlage

Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus/Generationenhaus, liegt in der malerischen und ruhigen Umgebung von Eigenthal, eingebettet in die idyllische Natur der Zentralschweiz. Die Lage des Hauses bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das nahegelegene Luzern und die umliegenden Gemeinden. Hier können Sie die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und der Nähe zu urbanen Zentren geniessen.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1967 erbaut und im Jahr 2016 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Dabei wurde nicht nur der Charme des Hauses bewahrt, sondern auch moderne Technologien und hochwertige Materialien integriert, um den heutigen Wohnanforderungen gerecht zu werden. Das Gebäude besteht aus drei individuell gestalteten, modern ausgestatteten Wohneinheiten, die sowohl durch ihre durchdachte Raumaufteilung als auch durch die hohe Qualität der verwendeten Materialien überzeugen.

Dieses Haus eignet sich hervorragend als Generationenhaus, in dem mehrere Generationen einer Familie zusammenleben können, aber dennoch ihre Privatsphäre behalten. Alternativ bietet es auch ideale Voraussetzungen für Investoren, die eine langfristige und stabile Kapitalanlage suchen.

Raumaufteilung

• Untergeschoss (UG): Die 2.5-Zimmer-Wohnung im UG ist optimal für Singles oder Paare geeignet. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, sowie eine praktische, offene Wohnküche. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zu einem privaten Sitzplatz im Freien, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Darüber hinaus haben die Bewohner dieser Einheit Zugang zum grosszügigen Garten, der reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenarbeit bietet. Diese Wohnung ist derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite für den neuen Eigentümer bedeutet.
• Erdgeschoss (EG): Die grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im EG ist das Herzstück des Hauses. Sie bietet viel Platz für eine Familie und zeichnet sich durch ein helles, offenes Wohnkonzept aus. Das grosse Wohnzimmer mit Cheminée lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die angrenzende Küche mit modernen Geräten ausgestattet ist und genügend Platz für einen Esstisch bietet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Aufteilung der Aussenbereiche: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den eigenen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft oder zum Sonnenbaden eignet. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zu einer gemütlichen Sitzecke im Aussenbereich, die sich perfekt für gesellige Runden oder ein entspanntes Frühstück im Freien anbietet. Von beiden Aussenbereichen aus können Sie die ruhige Umgebung geniessen. Diese Wohnung wird zurzeit vom Eigentümer selbst bewohnt, was die Pflege und den Erhalt der Wohnung sicherstellt.
• Dachgeschoss (DG): Die zweite 2.5-Zimmer-Wohnung im DG bietet eine ruhige und abgeschiedene Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Stauraum, der in den Dachschrägen integriert wurde, sowie das geräumige Badezimmer mit grosszügiger Badewanne und WC. Diese Wohnung ist ebenfalls vermietet, was dem neuen Eigentümer eine weitere Einkommensquelle sichert.

Ausstattung und Besonderheiten

• Fenster: Alle Wohnungen sind mit modernen 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die nicht nur eine hervorragende Isolierung bieten, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
• Böden: Die Böden sind ein hochwertiger Mix aus Linoleum, Parkett und Platten, die sowohl langlebig als auch pflegeleicht sind. Jede Wohnung wurde individuell gestaltet, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.
• Wärmeerzeugung: Das Haus verfügt über eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe, die in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und einem Speicher für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt.
• Wärmeverteilung: Die Wohnungen sind entweder mit einer Bodenheizung oder Radiatoren ausgestattet.
• Ambiente: Das gemütliche Cheminée im Erdgeschoss sowie die teils mit Holzwänden und Täfer gestalteten Räume schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
• Sonnenschutz: Für den perfekten Sonnenschutz sorgen elektrische Sonnenstoren und Lamellenstoren, die sich mühelos bedienen lassen und ein angenehmes Raumklima sicherstellen.
• Parkmöglichkeiten: Das Haus verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten, darunter ein Autounterstand und mehrere Aussenparkplätze, die den Bewohnern und ihren Gästen zur Verfügung stehen.
• Weitere Ausstattung: Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Spotbeleuchtungen, die in den Wohnräumen für eine angenehme Beleuchtung sorgt, sowie praktische Einbauschränke, die viel Stauraum bieten. Im Untergeschoss befinden sich zudem eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Keller, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.

Fazit:

Dieses Mehrfamilienhaus in Eigenthal ist ein wahres Schmuckstück und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren. Die perfekte Kombination aus idyllischer Lage, modernem Komfort und attraktiven Renditemöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Qualität, sondern auch durch ihr Potenzial überzeugt. Die grosszügigen Aussenbereiche, die sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Untergeschoss aus zugänglich sind, bieten zusätzlichen Wohnkomfort und machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber.