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Immagine di copertina
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piano residenziale
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Foto 5
Raro

Chicca: casa familiare ai margini del bosco - residenza secondaria

locali8.5
Superficie abitabile258 m²
Prezzo dell'oggettoPrezzo su richiesta
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Cha d'Albert 4, 7526 Cinuos-chel

Dati generali

Riferimento
2200
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Autorizzato
Vendita autorizzata a persone all'estero
No
Bagni
5
Anno costruzione
1969
Ultime ristrutturazioni
2023
locali
8.5
Camere
5
Numero totale di piani
3
Appartamenti
1
Numero di terrazze
1
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
10 m²
Sistema sanitario ad acqua calda
Termo-pompa
Evacuazione dell'acqua di scarico
Separato
Stato dell'immobile
Nuovo
Standing
Elevato
Superficie terreno
8'435 m²
Superficie abitabile
258 m²
Superficie abitabile lorda
294 m²
Volume
1'498 m³
Superficie terrazza
100 m²
Superficie veranda / giardino d'inverno
45 m²
Imposta comunale
65 %
Imposta cantonale
100 %

Descrizione

Completamente rinnovata e ampliata nel 2023/2024, la casa unifamiliare, immersa nella natura incontaminata di Cinuos-chel, offre massimo lusso e comfort nei suoi 8.5 locali, tra cui 4 spaziose camere da letto.

Il seminterrato racchiude una straordinaria combinazione di funzionalità e comfort. Varcando la soglia, si entra in una spaziosa anticamera con un ampio guardaroba che si inserisce senza soluzione di continuità nell’invitante ingresso. Su questo piano è inoltre presente un vano aggiuntivo da sfruttare sia come camera per gli ospiti, ufficio o anche come stanza per gli hobby. La sauna e la stanza da bagno con doccia sono invece gli elementi che formano l’area spa interna. Per far fronte agli aspetti più pratici sono presenti anche una spaziosa lavanderia e un locale tecnico, così come una cantina molto spaziosa da utilizzare come dispensa. Il garage comunicante con la casa può ospitare due auto ma è anche presente un box auto separato.

Al livello successivo sorge il fulcro della casa: un ampio soggiorno con un moderno caminetto e un’accogliente panca in pietra naturale. Da qui si accede direttamente alla spaziosa terrazza giardino con affaccio sull’accattivante natura circostante. La cucina a vista, unita a una zona pranzo con panca e un grande tavolo, invogliano a cucinare e a trascorrere momenti piacevoli in compagnia.

Sullo stesso livello si trova la camera da letto padronale con cabina armadio e stanza da bagno privata, una vera e propria oasi privata di relax. Una sala TV con accesso alla terrazza, un piccolo studio e un bagno con doccia completano il comfort abitativo di questo piano.
Al secondo piano ci sono altre tre camere da letto nonché due stanze da bagno.

In questa proprietà esclusiva sono stati utilizzati soltanto materiali pregiati che convincono sia per la loro estetica che per la loro resistenza. I pavimenti e gli arredi, compresi gli armadi, sono realizzati in pregiato larice, noto per il suo aspetto caldo e la sua bellezza naturale. Nella proprietà è stata posata la pregiata pietra Luserna che colpisce per la sua robustezza e l’aspetto elegante. Per i bagni è stata scelta la resina sintetica, un materiale che non solo convince per il suo aspetto moderno ma anche perché facile da pulire e molto resistente.

Questa proprietà esclusiva non solo offre una qualità di vita di prim’ordine ma anche il privilegio di abitare ai margini del bosco a Cinuos-chel e quindi di vivere una vita in armonia con la natura senza rinunciare al massimo comfort e a dotazioni all’avanguardia.

Comodità

Dintorni
  • Verdeggiante
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
Esterno
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Garage
  • Costruito su una collina
Interno
  • Senza elevatore
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Cantina
  • Sauna
  • Parzialmente ammobiliato
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Piano cottura
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Cantinette vino
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Ventilazione controllata
Pavimento
  • Parquet
  • Granito
Stato
  • Nuovo
  • Ripresa in condizione attuale
Esposizione
  • Sud
Luce del sole
  • Favorevole
Vista
  • Rurale
  • Foresta
  • Montagne