Charmante villa individuelle de caractère avec grand jardin et vue

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette ravissante maison de maître, individuelle, de caractère, au coeur d'un jardin féerique, comportant 9 pièces et située au centre du village de Carrouge (VD).

LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL
 - Maison de maître de 1904

 - Rénovée avec charme au fil des ans

 - Vue large et dégagée sur les Alpes

 - Vaste jardin sur parcelle de 1556 m2

 - Etang avec poissons rouges

 - Dépendance et potentiel de construction

SITUATION 
Le village de Carrouge (VD) rattaché à la commune de Jorat-Mézières est situé dans le district de Lavaux-Oron et au carrefour des grandes villes : 
 - Lausanne : 24 minutes 

 - Fribourg : 45 minutes
 - Genève Aéroport : 58 minutes
 - Sion : 1h05

 - Berne : 1h

LA VILLA  
Construite en 1904, cette villa de charme est en très bon état.

Elle a été rénovée en 2008 et au fil du temps avec des matériaux de qualité.
Sa surface utile de 197m² se répartit comme suit : 

REZ 

 - Hall d'entrée et de distribution

 - Cuisine habitable ≈ 12,2m²

 - Salle à manger avec poêle ≈ 15,7m²

 - Salon ≈ 12,2m²

 - Salle de douche et WC

1ER ÉTAGE

 - Chambre avec balcon ≈ 17,5m²

 - Dressing ≈ 3,45m²

 - Chambre ≈ 11,5m²

 - Chambre ≈ 10,5m²

 - Salle de douche et WC

SOUS-SOL

 - Carnotzet

 - Salle de jeux

 - Cellier

 - Buanderie

 - Cave

LA DÉPENDANCE

Construite également en 1904, elle a été rénovée partiellement en 2023

 REZ

 - Carnotzet ≈ 16m²

 - Atelier / garage ≈ 15m²

 - Couvert

1ER ÉTAGE

 - Chambre (actuellement non chauffée) ≈ 32m²

EXTÉRIEURS

 - Parc avec de grands arbres

 - Cabanon de jardin

 - Etang de jardin avec poissons rouges

 - Jardin potager

 - Terrain de pétanques

 - Grandes surfaces pavées avec 4 places de parc

COMMODITES 
 - Arrêt de bus : 73 mètres - 1 minutes à pieds
 - Boulangerie : 72 mètres - 1 minute à pieds
 - Le Collège Gustave Roud vient d'être construit pour le cycle primaire (24 classes) : 450 mètres à pieds, 1 minutes en voiture
 - Garderie Les Libellules : 230 mètres - 3 minutes à pieds
 - Migros Partenaire : 2 minutes en voiture
 - Cinema du Jorat : 3 minutes à pieds
 - Landi : 2 minutes en voitures
 - Gare CFF Ecublens - Rue  : 6 minutes en voiture
 
Plus de photos sur www.synergimmo.ch 

Vous êtes déjà propriétaire et souhaitez coordonner l'achat de cette villa avec la vente de votre domicile actuel ?

N'hésitez pas à nous demander une estimation offerte. Nous vous rencontrons volontiers pour vous orienter dans les bonnes démarches.