Villetta singola

ZU VERKAUFEN: Traumhafte freistehende Villa mit 7.5 Zimmern in Bourguillon.
Nur 26 Minuten von Bern entfernt, am Eingang zur berühmten Fahrt durch das Gottéron-Tal, liegt diese prächtige Villa, die von Spaziergängern und Einheimischen Villa mit dem spitzen Dach genannt wird, in einer bukolischen Umgebung in Bourguillon. Sie ist weit mehr als nur ein Wohnhaus - sie ist eine echte lokale Ikone, die von allen Passanten bewundert wird. Dieses Anwesen, das laut einigen gesammelten Zeugenaussagen als das schönste in der Gegend gilt, zeichnet sich durch seinen einzigartigen Charakter, seine gepflegte Architektur und seine zauberhafte Umgebung im Herzen der Natur aus.
Diese Villa mit 7,5 Zimmern verkörpert Eleganz, Komfort und Wohlbefinden. Sie ist perfekt in ihre natürliche Umgebung integriert und bietet einen großen Landschaftsgarten, einen privaten Spa-Bereich, der einem Palast gleicht, sowie geräumige und helle Wohnräume. Mit ihrer hochwertigen Verarbeitung und modernen Ausstattung erfüllt diese Villa die Bedürfnisse derjenigen, die eine hohe Lebensqualität und einen Raum suchen, in dem sie sich modernisieren können.
Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre einzigartigen, von verschiedenen Teilen der Welt inspirierten Ausführungen aus: ein Briefkasten mit britischem Charme, Fliesen mit handgefertigten Mustern aus Marokko im Keller und in den Badezimmern und ein handgeschnitztes Waschbecken aus Indien, das im Wellnessbereich seinen Platz findet. Dies verleiht jedem Raum einen Hauch von exotischer Eleganz und jedem Gegenstand eine Geschichte.
Die Terrasse am Waldrand bietet Ihnen „totale“ Privatsphäre und die Möglichkeit, in die Natur einzutauchen. Es ist nicht ungewöhnlich, Rehe zu sehen, die an der Küche vorbeiziehen. Diese beruhigende Umgebung ist ideal, um sich nach einem anstrengenden Tag zu erholen.

Diese Villa ist ideal für diejenigen, die eine Oase der Ruhe in der Nähe von Freiburg suchen. Sie vereint den Charme einer natürlichen Umgebung mit den Annehmlichkeiten einer privilegierten Lage.

Arbeiten und Renovieren

Im Jahr 2011 wurde dieses Anwesen umfassend renoviert. Durch einen Anbau wurden die Räume der Küche, des Esszimmers, der Schlafzimmer und der Bäder neu gestaltet, während alle Böden sorgfältig ausgetauscht wurden, wobei eine Mischung aus Fliesen und Parkett verlegt wurde. Das Heizsystem wurde komplett ausgetauscht, ebenso wie die Fenster und die Veluxfenster. Um den Raum zu vervollständigen, wurde ein wunderschöner Whirlpool hinzugefügt, der zur täglichen Entspannung einlädt. Während der Arbeiten wurde das Haus komplett renoviert (Isolierung/Fenster/Boden/Küche/Sanitäranlagen/Heizungsanlage/Elektroinstallation).

Potenzial
Da das Baupotenzial des Grundstücks nicht vollständig ausgeschöpft wird, wäre es möglich, das Haus um mehrere hundert Quadratmeter zu vergrößern.


Lage und Erreichbarkeit
Die Villa befindet sich in idealer Lage in Bourguillon, einem Wohnviertel, das wegen seiner Ruhe und seiner Nähe zur Stadt geschätzt wird:
10 Autominuten vom Stadtzentrum Freiburgs und 8 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet schnellen Zugang zu Geschäften, Restaurants, Schulen und kulturellen Zentren.
Schulen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, perfekt für Familien.
Leicht zugängliches öffentliches Verkehrsnetz für Reisen ohne Auto.
Nähe zu den Autobahnachsen für bequeme Fahrten nach Bulle, Lausanne und Bern.
24 Autominuten von Bulle, 55 Minuten von Lausanne und 25 Minuten von Bern entfernt

Das Krankenhaus von Freiburg (Villars-sur-Glâne) ist nur wenige Minuten entfernt, der Wald liegt gleich um die Ecke und auch die Saane ist nicht weit. Eine Liste von Museen, Kulturstätten, Theatern, Kinos, Sportanlagen, Bars, Restaurants und anderen wichtigen kulturellen Einrichtungen würde den Rahmen dieser Verkaufsunterlagen bei weitem sprengen. Kurz gesagt: Freiburg ist eine Kultur- und Bildungsstadt mit einer großen Vielfalt, einer atemberaubenden Topografie und bekannt für ihren hohen Lebensstandard.



Die Villa setzt sich wie folgt zusammen:
Untergeschoss
Halle für die Verteilung (7,90 m2)
Keller, Weinkeller (22,30 m2)
PC-Schutzraum (7,55 m2)
Technische Räume (9,95 m2)
Pelletlager (15,55 m2)
SPA (Sauna, Jacuzzi, große Dusche) (33,45 m2)
Erdgeschoss
Eingangshalle und Garderobe (15,15 m2)
WC mit Waschbecken (2,05 m2)
Ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse und Esszimmer (27,75 m2)
Wohnzimmer mit Kamin (41,45 m2)
1. Stock
Halle (14,10 m2)
2 Schlafzimmer (10,50 m2 / 10,45 m2)
1 Mastersuite (15,75 m2) mit einem Badezimmer mit WC und Dusche (6.45 m2) und einem Ankleidezimmer (6.10 m2).
Büro (14.30 m2)
1 Badezimmer mit WC und Dusche (8.40 m2)
2. Stockwerk
Mezzanin, das derzeit als Wohnzimmer und TV-Ecke genutzt wird (23,65 m2).
1 Schlafzimmer (14,40 m2)
1 Schlafzimmer (das große Schlafzimmer wurde so konzipiert, dass es ein Badezimmer beherbergen kann) (22,40 m2)
Eine Garage für 1 Auto im Erdgeschoss vervollständigt die Villa sowie 4 Außenplätze.

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