Grosses EFH mit Gewerberaum in Oberaach

Diese Angebot überzeugt mit einem modernen, grossen Hauptwohnhaus und einem Nebengebäude das als Gewerberaum genutzt werden kann.

Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 2008 wurde in Massivbauweise in einer Stahl- und Betonkonstruktion mit der MINERGIE-Standard Gebäudehülle ausgeführt und verfügt über eine Aussenisolation aus Flumroc sowie einer hinter lüfteten Fassade aus anthrazitfarbenen Eternitplatten und schlichten Wellblech-Elementen.
Von der Doppelgarage gelangen Sie überdacht in das Hauptwohngebäude. Hier finden Sie auf der Erdgeschoss-Ebene neben einer  Garderobe, den Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer mit Bad en Suite. Durch eine Glastür gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Cheminée, der an kühlen Tagen für wohlige Stimmung sorgt.
Nebenan befindet sich gleich die geräumige Küche, die mit einer SieMatic-Einbauküche, diversen Einbauschränken und einen separaten Vorratsraum ausgestattet ist. Die Küche mit vorgelegener Sonnenterrasse bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und Freunde.
Die überdachte Sonnenterrasse und der weitläufigen Garten, laden bei schönem Wetter zum grillen und entspannten Verweilen ein. Das mit hohen Hecken geschützte, parkähnliche Grundstück mit schönem Baum und Pflanzenbestand
bietet Ihnen absolute Privatsphäre und ggf. noch die Möglichkeit z.B. für einen Pool.
Am Entree gelangen Sie über eine edle Holz-Stahltreppe in die obere Wohnetage, die sich in eine gemütliche Lounge, Büro, Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und das Masterbad mit ebenerdiger Dusche, Whirlpool-Wanne und einer Infrarot-Sauna (RUKU Thermium) aufteilt. Von hier aus gelangen auf einen Süd-Balkon mit herrlichem Ausblick auf den Garten und den Säntis. Auf der gegenüberliegenden Seite stehen noch zwei Kinderzimmer mit eigener Ankleide und Bad zur Verfügung. Alle Räume sind schwellenlos mit einem Epoxidharz und Bodenheizung verlegt.
Durch das zeitlose und schlichte Design und die lichtbringenden Glaskuppeln, entsteht im Haus ein angenehmes Raum- und Wohngefühl. 

Das individuell gewerblich nutzbare Nebengebäude (nur stilles Gewebe oder Umnutzung als Loftwohnung) ist mit einer Schallschutzdecke verkleidet und verfügt über zwei separate Eingänge, ein Ladenlokal mit Bar, Kunden-WC, ein Büro sowie ein kleiner Vorplatz mit einem Warenlift und Zugang auf eine kleine Terrasse im Garten. Im UG finden Sie den Heiz-, und Technikraum mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe, einen Vorratsraum sowie einen geräumigen Lagerraum.
Der Vorplatz neben der privaten Doppelgarage, bietet Ihnen noch eine Fläche für circa acht Besucherparkplätze. 

Die Highlights des Haupthauses sind sicher die fünf Schlafzimmer, die drei Bäder, eine Infrarot-Sauna, ein Cheminée, eine SieMatic Einbauküche. Das Gebäude ist MINERGIE Zertifiziert, hat eine Wärmepumpe (Erd-Sonde) für die Heizung und das Warmwasser. Es hat Holzmetallfenster mit 3-fach Schallschutzglas, eine moderne Gebäudetechnik. Einen schwellenlosen Epoxidharzboden. Einen grossen Garten mit Hecken, eine Sonnenterrasse die ca. 76.00 m² gross ist und einen Süd-Balkon. Eine  Doppelgarage (ca. 44.00 m²) mit überdachtem Zugang zum Wohnhaus

Die Verfügbare Gesamtfläche vom Haupt,- u. Nebengebäude: beträgt ca. 482.00 m²

Hier werden also keine Wünsche offengelassen. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern! 

Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: 

• grosses Wohnhaus
• Nebengebäude (Gewerberaum)
• Grosse, moderne Wohnküche
• Wohnzimmer mit Cheminée
• 6 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Dusche
• 1 Badezimmer mit Badewanne
• 1 Haushaltzimmer mit WM, TB und Seocmat
• RUKU Thermium Sauna
• Ankleideräume
• Garten
• Gartensitzplatz (teilweise gedeckt)
• Balkon
• Keller
• Doppel Garage & Aussenparkplätze
• Und, und, und…  

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https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5192586