Villa con piscina e grande giardino

Diese exklusive Villa besticht durch ihren großzügigen Wohnbereich mit Kamin, offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank, während ein weiteres großes Zimmer mit eigenem Bad vorhanden ist, was ursprünglich zwei Zimmer waren. Im Untergeschoss befinden sich ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum sowie der Zugang zum Garten. Es gibt ein separates Studio mit Bad und Küchenanschlüssen.
Das Besondere ist der weitläufige Außenbereich in ganz privater Lage. Er umfasst einen beheizten Pool (über Wärmepumpe) mit automatisierter Steuerung, ein Poolhaus, Terrassenflächen mit Steintisch und ein Grottino. Auf dem weiträumigen Gelände ist ein Naturteich mit eigener Quelle. Der Garten hat eine Bewässerungsanlage. Der Garten ist vielfältig nutzbar. Es wäre auch eine weitere Bebauung möglich (ca. 950 m² Baureserve). Eine Garage für zwei grosse Autos ist vorhanden. Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet maximale Privatsphäre in exklusiver Lage.
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Questa esclusiva villa colpisce per la sua ampia zona giorno con camino, cucina a vista e accesso diretto alla terrazza e al giardino. La camera da letto principale dispone di un bagno privato e di una cabina armadio, mentre è presente unaltra spaziosa camera con bagno privato, che in origine erano due stanze separate. Al piano inferiore si trovano un ufficio, una lavanderia, un locale tecnico e un ripostiglio con accesso diretto al giardino. Inoltre, vi è uno studio indipendente con bagno e predisposizione per una piccola cucina.

Il punto forte della proprietà è lampia area esterna in una posizione di assoluta privacy. Comprende una piscina riscaldata con controllo automatizzato, una veranda e una pergola con grottino. Il vasto terreno ospita un laghetto naturale con sorgente propria. Il giardino è dotato di un impianto di irrigazione ed è estremamente versatile, con la possibilità di unulteriore edificazione (ca. 950 m² di riserva). Completa la proprietà un garage spazioso per due grandi auto. Lintero terreno è completamente recintato, garantendo la massima privacy in una location esclusiva.

www.immobykathleen.ch