Lucens - Agréable villa à découvrir

Située dans un quartier à très faible densité mais à proximité de toutes les commodités, cette villa de plain-pied conviendra bien à une famille.

Idéalement disposée, elle bénéficie d'un ensoleillement maximal du matin au soir.

Son grand jardin permettra de profiter de magnifiques moments de détente pendant la saison estivale grâce à son orientation au sud-ouest.

La villa étant excavée, elle comprend au sous-sol une partie habitable avec une grande chambre, une chambre plus petite avec un chauffage d'appoint, une buanderie avec douche, lavabo et WC. On trouve également à ce niveau un local de chauffage et une cave. Un hall de distribution sépare la partie habitable de la partie technique.

Le niveau principal au rez-de-chaussée dispose d'un séjour avec un poêle à pellets, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche et d'une cuisine agencée.

Un garage a été intégré dans le prolongement de la toiture et il y a suffisamment de place devant la maison pour garer cinq ou six véhicules.

La villa de 6.5 pièces compte une surface habitable d'environ 100 m2 et une volumétrie de 756 m3, elle se situe sur une parcelle de 854 m2

ovilla idéale pour vivre sur un seul niveau
obelle parcelle engazonnée
ochauffage au mazout par des radiateurs
oeau chaude produite par un boiler
ocabanon de jardin
oeaux claires et usées en séparatifs

Lucens dans la Broye vaudoise et une commune à taille humaine qui dispose des commerces nécessaires et les avantages d'une petite ville. On y trouve plusieurs restaurants, des infrastructures sportives, plusieurs associations et le musée Sherlock Holmes. Le château de Lucens est disponible sous certaines conditions pour des mariages ou autres évènementiels. Un accueil de la petite enfance et un accueil parascolaire sont à la disposition des habitants. L'école primaire a lieu au village alors que le secondaire se déroule à Moudon.

La gare de Lucens est à 5 minutes à pied de la villa. Moudon est 6 km, Payerne à 16 km et Lausanne à 30 km. Mobility et ses voitures en car sharing sont à disposition à la gare.

Historique
La villa a été construite de façon traditionnelle en 1962. Elle a fait l'objet d'un agrandissement pour le séjour et d'une réfection partielle de la toiture en 2010. Son état général est considéré comme moyen et ancien mais utilisable en l'état. Des travaux de rénovations et d'amélioration énergétiques sont à prévoir.

Disponibilité
A convenir mais sous deux, voire trois mois

Contactez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question complémentaire ou une visite sur place !