10 Zimmer Villa mit Einliegerwohnung, Swimmingpool und Gartenoase

Sehr gut unterhaltene, gepflegte und repräsentative Liegenschaft mit
grosszügigen und hellen Räumen
Idyllische und ruhige Südlage, ganztags besonnt
Grosszügige sonnige Gartenanlage mit abwechslungsreicher
Bepflanzung; Pavillon und diverse lauschige teilweise nicht einsehbare
Plätze laden zum Verweilen ein. Installation für Mähroboter
Bodenbeläge: Keramik, Holz-Parkett, Massivholz, Teppich (nur UG)
Einliegerwohnung mit Du/WC/Waschturm, Einbauküche, mit eigenem
Zugang und Vorgarten und Sitzplatz
Swimmingpool (8.5m x4.5m 1.6m tief) mit Gegenstrom- und Sprudelanlage
inkl. Unterwasserbeleuchtung
2 Regenwasser Zisternen à 3m³
Überdurchschnittlich grosse Doppelgarage mit zusätzlichem Veloraum
Auf dem Vorplatz können 3-4 Autos parken
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Anbdindung in Fusswegdistanz
5 Räume für Büro, Fitness, Waschen, Technik, Lager, Weinlager
teilweise beheizt
Entkalkungsanlage
Erdsondenheizung









EG:
Grosszügiger Eingangsbereich, Garderobe mit Gäste WC Masterbedroom mit
Du/WC und begehbarer Schrank
Grosse Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und TV Zimmer
Verglaste Türen lassen viel Licht in die Räume

OG:
Zimmer 1 mit DU/WC vorbereitet - Zimmer 2 mit Balkon - Zimmer 3 nach Süd
und West gerichtet - Zimmer 4 mit zusätzlichem Dachfenster - Zimmer 5 nach
West - zus. Bastelzimmer 7.5m2 - Korridor mit 2 motorisierten Dachfenstern
Wäscheabwurf direkt in die Waschküche im UG, grosses Bad im Turm, sichtbare
Dachkonstruktion, Raumhöhe bis 3,50m

UG: Studio
Separater Eingang mit Klingel
Geräumiges 1.5-Zimmer Studio (65m2) mit grosser Fensterfront
Wohnküche im vorderen Bereich und einer Schlafzone im hinteren Bereich
Die Küche verfügt über ein grosses Induktionskochfeld mit Muldenlüfter
Granitabdeckung, Geschirrspüler, Miele Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach
Grosszügige Bad mit grosser verglaster walk-in Dusche
Platz für einen Waschturm ist vorhanden, ein geräumiger Eckeinbauschrank bietet viel Platz
Boden ist mit Echtholz Kirschenparkett belegt.
Studio mit separaten Eingang mit Klingel.
Es besteht die Möglichkeit für einen internen Zugang zum Wohn- und Kellerbereich
des Einfamilienhauses. Der Ausbau erfolgte im 2023.
















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