VILLA-MINERGIE-LAUSANNE-RARE-GOOD LOCATION

Des taux hypothécaires qui descendent, cette maison est à VOUS pour un loyer mensuel de moins de 2'000 CHF par mois (intérêts + eau+ électricité + chauffage) et avec un apport d'environ 400'000 CHF (cash + 3ème pilier + LPP). Dans un endroit où les villas sont des objets rares et votre capital ne cessera de prendre de la valeur.
Découvrez cette magnifique villa à Lausanne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Proposant une atmosphère luxueuse et contemporain, cette demeure est comme neuve, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Baignée de lumière et exposée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal toute l'année.

D'une surface habitable de 133 mètres carrés, cette villa de 5.5 pièces construite en 2020 dispose de 3 chambres spacieuses et lumineuses. Nichée sur un terrain de 1366 mètres carrés, elle offre également un jardin de 300 mètres carrés pour profiter des beaux jours. Avec une cuisine ouverte, des terrasses, et un parking couvert, ce bien comblera toutes vos attentes en termes de confort et de fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée de cette magnifique demeure se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur un spacieux salon en forme de L. Cet espace s'ouvre sur la terrasse et le jardin de la maison, où un magnifique poêle à bois ajoute une touche mémorable à la saison hivernale. Des armoires murales sont également prévues pour votre hall d'entrée, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire est disponible pour vos invités.

Le sous-sol abrite un vaste local technique comprenant une buanderie, ainsi qu'une authentique cave à vin où vous pourrez conserver tous vos millésimes. De plus, une pièce polyvalente est disponible, pouvant être aménagée selon vos besoins, que ce soit en carnotzet, salle de jeux pour enfants ou bureau.

L'étage constitue l'espace nuit de cette villa, avec une somptueuse chambre parentale dotée de sa propre salle d'eau privative. Deux autres belles chambres complètent cet étage, accompagnées d'une salle d'eau supplémentaire. Une belle surface ouverte reste disponible, pouvant facilement être transformée en bureau.

La maison dispose de deux places de parking, dont une couverte et une extérieure, pour votre confort et votre tranquillité d'esprit.

Idéalement située en plein cœur de Lausanne, avec les montagnes pour toile de fond, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces, des transports en commun (arrêt de bus et métro), et vous offre un cadre de vie paisible et pratique. N'hésitez plus, venez découvrir votre futur chez-vous !

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Mortgage rates are dropping – this house can be YOURS for a monthly cost of less than CHF 2,000 (including interest, water, electricity, and heating) with an initial contribution of approximately CHF 400,000 (cash + 3rd pillar + pension fund). Located in an area where villas are rare gems, your investment will only continue to grow in value

Discover this magnificent villa in Lausanne, offering an exceptional living environment. Offering a luxurious and contemporary atmosphere, this residence is like new, you will not have any work required. Bathed in light and facing south, it benefits from optimal sunshine all year round. With a living area of ​​133 square meters, this 5.5 room villa built in 2020 has 3 spacious and bright bedrooms. Nestled on a plot of 1366 square meters, it also offers a garden of 300 square meters to enjoy the sunny days. With an open kitchen, terraces, and covered parking, this property will meet all your expectations in terms of comfort and functionality. The ground floor of this magnificent residence consists of a fully equipped open kitchen, opening onto a spacious L-shaped living room. This space opens onto the terrace and the garden of the house, where a magnificent wood stove adds a memorable touch to the winter season. Wall cabinets are also provided for your entrance hall, while an additional powder room is available for your guests. The basement houses a large technical room including a laundry room, as well as an authentic wine cellar where you can store all your vintages. In addition, a multipurpose room is available, which can be arranged according to your needs, whether as a carnotzet, children's playroom or office. The upper floor constitutes the sleeping area of ​​this villa, with a sumptuous master bedroom with its own private bathroom. Two other beautiful bedrooms complete this floor, accompanied by an additional bathroom. A beautiful open space remains available, which can easily be transformed into an office. The house has two parking spaces, one covered and one outdoor, for your comfort and peace of mind. Ideally located in the heart of Lausanne, with the mountains as a backdrop, this villa benefits from a privileged location close to shops, public transport (bus stop and metro), and offers you a peaceful and practical living environment. . Don't hesitate any longer, come and discover your future home!