Maison contiguë charmante et moderne avec vue imprenable sur le Léman!
locali3.5
Superficie abitabile~ 114 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'420'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
, 1091 GrandvauxDati generali
Riferimento
5197774
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Non ammessi
Bagno
1
Involucro edilizio
C
Anno costruzione
1988
Ultime ristrutturazioni
2022
locali
3.5
Camere
2
Numero totale di piani
2
Numero di terrazze
1
Efficienza energetica
D
Altitudine
709 m
IBUS
57
Giardino
~ 82 m²
Stato dell'immobile
Buono
Standing
Standard
Superficie terreno
~ 139 m²
Superficie abitabile
~ 114 m²
Volume
~ 497 m³
Superficie terrazza
~ 10 m²
Superficie seminterrati
~ 57 m²
Superficie utile lorda
~ 171 m²
Numero servizi
1
Parcheggi
Sì, obbligatorio
Spese accessorie
CHF 330.-/mese (non indicato)
Numero posti auto
Box
1
Descrizione
Un cadre de vie exceptionnel au cœur d’une région prisée
Située dans la charmante commune de Grandvaux, cette maison contiguë bénéficie d’un cadre enchanteur alliant tranquillité et proximité des commodités. Grandvaux, réputé pour ses paysages idylliques au cœur du Lavaux (classé au patrimoine mondial de l’UNESCO), offre une qualité de vie incomparable avec ses vignobles, ses sentiers pittoresques et ses vues panoramiques sur le lac Léman et les Alpes.
Une maison rénovée avec soin en 2022 Cette propriété de 3.5 pièces vous propose une surface habitable d’environ 114 m² et une surface utile de 171 m², parfaitement optimisée pour un confort moderne.
Les rénovations réalisées en 2022 incluent :
Disposition idéale et vue imprenable
Pourquoi choisir cette maison ?
Située dans la charmante commune de Grandvaux, cette maison contiguë bénéficie d’un cadre enchanteur alliant tranquillité et proximité des commodités. Grandvaux, réputé pour ses paysages idylliques au cœur du Lavaux (classé au patrimoine mondial de l’UNESCO), offre une qualité de vie incomparable avec ses vignobles, ses sentiers pittoresques et ses vues panoramiques sur le lac Léman et les Alpes.
Une maison rénovée avec soin en 2022 Cette propriété de 3.5 pièces vous propose une surface habitable d’environ 114 m² et une surface utile de 171 m², parfaitement optimisée pour un confort moderne.
Les rénovations réalisées en 2022 incluent :
- Une cuisine contemporaine, ouverte et entièrement équipée.
- De nouveaux revêtements de sol et des peintures modernes.
- Une salle de bain et un WC visiteurs au goût du jour.
- Un poêle à pellets réglable à distance, garantissant une chaleur agréable en toute simplicité.
- Une ancienne porte blindée du Crédit Suisse à reconnaissance digitale, alliant sécurité et technologie avancée.
Disposition idéale et vue imprenable
- Rez-de-chaussée :
- Une cuisine ouverte sur un spacieux salon et salle à manger, donnant accès à une terrasse et à un jardin privé offrant une vue spectaculaire sur le lac Léman.
- Un WC visiteurs complète cet étage.
- Étage :
- Deux chambres lumineuses avec une salle de bain élégante.
- Sous-sol :
- Une pièce polyvalente pouvant servir de bureau.
- Une cave avec buanderie.
- Un local technique.
Pourquoi choisir cette maison ?
- Une rénovation récente et des finitions modernes.
- Une localisation privilégiée dans un cadre naturel exceptionnel.
- Une disposition fonctionnelle et des espaces bien pensés.
- Un garage box inclus dans le prix, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Quartiere residenziale
- Verdeggiante
- Montagne
- Lago
- Area residenziale
- Negozi
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Fermata Bus
- Entrata/uscita autostrada
- Bambini benvenuti
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Scuola Secondaria II
- Vicino ad un campo da golf
- Centro tennis
Esterno
- Terrazza/e
- Giardino
- Vegetazione
- Parcheggio
- Box
- Parcheggio per visitatori
- Costruito su un terreno uniforme
Interno
- Cucina aperta
- WC ospiti
- Cantina
- Taverna
- Solaio
- Non ammobiliato
- Armadio a muro
- Termostato digitale
- addolcitore di acqua
- Stufa
- Doppi vetri
- Luminoso
- Continuato
- Luce naturale
- Con stile
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Isola in cucina
- Fornello a induzione
- Forno
- Forno a vapore
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Doccia
- Fibra ottica
- Comando d'apertura a codice
- Porta blindata
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Stato
- Ristrutturato
Esposizione
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Vista libera
- Vista imperdibile
- Panoramico
- Senza vis-à-vis
- Lago
- Montagne
- Alpi