Villa grand potentiel d'agrandissement, 5 chambres, garage, très calme.

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, cuisine et salle à manger, grand séjour, cheminée, 1 chambre, salle de douches.

1er étage :
1 chambre parentale avec salle de bains attenante et balcon, 3 chambres, salle de douches, galerie sur salon.

Sous-sol :
Salle de jeux, buanderie / local technique, cave, abri de protection civil.

Parkings :
Garage 2 places.
Extérieur 2 places.

Caractéristiques :
Vitrages isolants.
Chauffage au sol et pompe à chaleur.
Certificat énergétique avec bilan thermique, propositions et subventions à disposition.
Etiquette énergétique actuelle : émissions de gaz à effet de serre 8 kg/(m2an).

Exposition :
Terrasse / jardin, Sud et Sud-Ouest.

Proximités :
Ecole primaire à 730 m. - Commugny.
Ecole secondaire à 1,4 km - Coppet.
Epicerie à 670 m. - Commugny.
Gare à 2 km, 5 minutes en voiture - Coppet.
Autoroute à 2,2 km, 3 minutes en voiture.
Centre commercial de Chavannes à 4 km.

Transports :
Bus à 200 m. 3 minutes à pied.

Impôt communal :
57%.

Altitude :
419 mètres.

Activités :
Golf de lHippodrome à Divonne.
Jura pour les randonnées à pied et à vélo.
Lac destiné à la baignade, plage à Tannay ou Céligny, paddle, bateau.

Atouts :
Grande parcelle, possible de construire encore 210 m2 habitable.
Ensoleillement maximal.
Situation très calme.
Pas de bruit de lautoroute, du train ou de la route Suisse.
Nature et sport.

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Patrice PISLER +41 79 540 50 61