Ampi locali amministrativi ai piani superiori, in parte affittati

Notre agence immobilière vous propose à la vente de très vastes surfaces de locaux administratifs ou commerciaux correspondant à l'entier des 6ème et 7ème étages d'un immeuble de la rive droite. 

Ils totalisent les surfaces suivantes :

• Surface PPE de 2'468 m2
• Surface totale nette de 2'260 m2 dont 863 m2 déjà au bénéfice de baux à loyers.

En sus et de manière totalement optionnelle, 38 places (voire plus sur demande) de parking en sous-sol sont proposées au prix de CHF 80'000,- / Place.

Ces grand plateaux sont partiellement loués selon l'état locatif annuel de CHF 360'220,-  décrit comme suit :

• Au 6ème étage - Surface brute de 600 m2 - Loyer de CHF 380,- / m2 / an.
• Au 7ème étage - Surface brute de 263 m2 - Loyer de CHF 380,- / m2 / an.
• Au 8ème étage - Un local de 6 m2 - Loyer de CHF 380,- / m2 / an.
• Au sous-sol - 10 places de parking - Loyer de CHF 3'000,- / Place / an.

Les espaces de travail sont ingénieusement bien répartis à l'aide de modules, de cloisons et de vitrages translucides de type "Clestra". Une habitabilité sur mesure qui conviendra parfaitement à de nombreux professionnels en quête d'un outil de travail fonctionnel et agréable.

Il est à noter que des travaux de rénovation ont été réalisés dans le courant de l'année 2023, tels que l'isolation de la toiture et l'installation de panneaux solaires ainsi que la réfection des ascenseurs.

Information importante :
Les plateaux peuvent être commercialisés séparément. N'hésitez pas à demander le dossier de votre choix.

Pour de plus amples renseignements, contactez-nous sans plus attendre.