Interessante grande terreno pianeggiante con molto potenziale
Superficie terreno~ 1'204 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'280'000.-
Posizione
Via 1, 6850 MendrisioDati generali
Riferimento
SC11376B
Disponibilità
Immediata
Indice di sfruttamento
0.5
Indice di occupazione
30
Superficie terreno
~ 1'204 m²
Superficie utile lorda
~ 602 m²
Altezza massima di costruzione
7.6 m
Descrizione
Interessante e ampio terreno edificabile in zona R2 situato nella rinomata zona residenziale delle Cantine di Mendrisio, in posizione comoda, molto ben servita e con fermata bus di fronte. L’esposizione sud-ovest garantisce ottima luminosità e una piacevole vista aperta, rendendo questa proprietà particolarmente attrattiva per un nuovo progetto residenziale.
HIGHLIGHTS
- Zona residenziale molto apprezzata
- Terreno edificabile pianeggiante in zona R2
- Superficie del terreno ca. 1’204 m2
- SUL massima edificabile ca. 602 m2
- Ottima esposizione e accesso agevole
TERRENO
La proprietà presenta una conformazione pianeggiante e facilmente sfruttabile. Le generose dimensioni permettono una nuova edificazione con una superficie utile lorda massima di ca. 602 m2, offrendo un potenziale di sviluppo particolarmente interessante.
Attualmente sul fondo è presente una villa unifamiliare ben mantenuta (costruita nel 1960 e ampliata nel 1979), con una superficie abitabile di ca. 250 m2, che può essere utilizzata, trasformata o sostituita in funzione del progetto futuro.
La posizione strategica, perfettamente integrata nel contesto urbano e vicino a tutti i servizi principali, rende questa proprietà ideale sia per un progetto residenziale privato sia per uno sviluppo immobiliare mirato.
HIGHLIGHTS
- Zona residenziale molto apprezzata
- Terreno edificabile pianeggiante in zona R2
- Superficie del terreno ca. 1’204 m2
- SUL massima edificabile ca. 602 m2
- Ottima esposizione e accesso agevole
TERRENO
La proprietà presenta una conformazione pianeggiante e facilmente sfruttabile. Le generose dimensioni permettono una nuova edificazione con una superficie utile lorda massima di ca. 602 m2, offrendo un potenziale di sviluppo particolarmente interessante.
Attualmente sul fondo è presente una villa unifamiliare ben mantenuta (costruita nel 1960 e ampliata nel 1979), con una superficie abitabile di ca. 250 m2, che può essere utilizzata, trasformata o sostituita in funzione del progetto futuro.
La posizione strategica, perfettamente integrata nel contesto urbano e vicino a tutti i servizi principali, rende questa proprietà ideale sia per un progetto residenziale privato sia per uno sviluppo immobiliare mirato.