Bel terreno edificabile in splendida posizione tranquilla e soleggiata
Superficie terreno10'188 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'750'000.-
Posizione
Via 1, 6818 MelanoDati generali
Riferimento
SC11370B
Disponibilità
Immediata
Indice di sfruttamento
0.6
Indice di occupazione
30
Superficie terreno
10'188 m²
Superficie utile lorda
1'446 m²
Descrizione
Importante bel terreno edificabile dal grande potenziale, pianeggiante e soleggiato, situato ai margini del pittoresco centro storico di Melano, ai piedi del meraviglioso massiccio del Monte Generoso. Ubicato a pochi passi dal lago e dal bel Lido Comunale, in posizione tranquilla e molto ben servita, con Lugano e Chiasso che sono raggiungibili in circa 15 minuti.
HIGHLIGHTS
- Superficie totale ca. 10’188 m2
- Superficie edificabile ca. 2’410 m2
- SUL massima ca. 1’446 m2 (indice di sfruttamento 0.6)
- Parte del fondo è bosco
- Edifici storici esistenti
- Posizione pianeggiante e soleggiata, molto ben servita
TERRENO
La proprietà comprende 2 edifici storici da mantenere e valorizzare (tra cui la splendida Casa Spinedi del 1883), inseriti in un grande fondo in parte edificabile e in parte boschivo. Il Piano Regolatore consente di sfruttare integralmente la SUL disponibile anche tramite nuovi volumi/edifici in aderenza agli edifici esistenti, permettendo uno sviluppo residenziale di qualità. La combinazione tra la vicinanza al nucleo storico, ampie superfici pianeggianti e area boschiva rende questa proprietà ideale per uno sviluppo residenziale molto interessante, in una posizione unica del Mendrisiotto.
HIGHLIGHTS
- Superficie totale ca. 10’188 m2
- Superficie edificabile ca. 2’410 m2
- SUL massima ca. 1’446 m2 (indice di sfruttamento 0.6)
- Parte del fondo è bosco
- Edifici storici esistenti
- Posizione pianeggiante e soleggiata, molto ben servita
TERRENO
La proprietà comprende 2 edifici storici da mantenere e valorizzare (tra cui la splendida Casa Spinedi del 1883), inseriti in un grande fondo in parte edificabile e in parte boschivo. Il Piano Regolatore consente di sfruttare integralmente la SUL disponibile anche tramite nuovi volumi/edifici in aderenza agli edifici esistenti, permettendo uno sviluppo residenziale di qualità. La combinazione tra la vicinanza al nucleo storico, ampie superfici pianeggianti e area boschiva rende questa proprietà ideale per uno sviluppo residenziale molto interessante, in una posizione unica del Mendrisiotto.