In un edificio del 1915 - Superbo loft duplex in mansarda

La nostra agenzia immobiliare di Ginevra, CI-Léman SA, vi invita a scoprire questo loft al quinto e ultimo piano di un piccolo edificio situato nel cuore di una zona tranquilla e a pochi passi dall'HUG.

La superficie totale DPI di questo lotto è di 251 m2, compreso un balcone di 4 m2 esposto a sud.

L'immediata vicinanza a negozi e trasporti pubblici conferisce a questi immobili una qualità di vita tipicamente urbana, che non richiede l'uso quotidiano dell'auto.

Questo loft è un duplex mansardato ed è disposto come segue:

• Un ingresso con armadio a muro comunica direttamente con una bella scala in pietra per accedere all'alloggio.
• Un volume mansardato molto grande, tuttavia luminoso per la parte giorno di questa proprietà assolutamente atipica ed elegante.
• Un ampio soggiorno con camino aperto.
• Un grande spazio "ufficio".
• Una cucina aperta, separata dalla sala da pranzo da un bar.
• Una sala da pranzo completamente aperta agli spazi precedentemente descritti.
• Un bagno con doccia e WC.
• Al piano ammezzato, si trova una vasta camera da letto mansardata, una zona spogliatoio e un bagno con WC.

Sarà sedotto dal mix di materiali e dalla loro patina, che rendono questo luogo molto elegante:

• Bellissime travi antiche sottolineano meravigliosamente gli alti soffitti che caratterizzano questo loft.
• Pavimenti in parquet di rovere massiccio.
• Muri in pietra a vista.
• Scale in pietra.
• Mattoni in vetro per separare gli spazi senza dividerli, pur permettendo alla luce di penetrare.
• Finestre velux per una maggiore luminosità.
• Porte antiche per chiudere gli armadi a muro.
• Questo edificio non ha ascensore!

Questo appartamento è attualmente affittato:

• Affitto mensile di CHF 2'800,-
• L'elettricità e il riscaldamento sono pagati direttamente dall'inquilino alla SI (contatori individuali di gas ed elettricità)
• Termine del contratto di locazione di 3 anni dal 01.11.2021

Prima di qualsiasi visita effettiva a queste proprietà, è richiesta una visita immersiva a 360°.
Sono disponibili sul nostro sito web www.ci-leman.ch, dchiedi il tuo codice di accesso.
Per ulteriori informazioni, contattaci senza ulteriori indugi.

A titolo informativo, alcune foto sono generate da software di arredamento.