Pour investisseurs - 4.5p à rénover - Emplacement idéal !

Compagnie Immobilière du Léman SA propose à la vente cet appartement de 4.5 pièces, situé au 6ème et avant dernier étage d'un immeuble construit en 2001, dans un petit écrin de verdure de la rive gauche et proche voisin du Muséum d'Histoire Naturelle.

Sa situation est absolument idéale !
Elle permet d'apprécier le jet d'eau depuis l'actuelle chambre à coucher, de contempler le lac depuis la loggia et de rejoindre le centre ville de Genève en quelques minutes à pieds.

Il s'agit d'un bien totalisant une surface PPE de 114 m2  +  Loggia de 11 m2, nécessitant une rénovation et une redistribution complètes afin de lui attribuer la typologie "V2" de l'avant-projet sur le plan joint :

• Un vaste hall d'entrée doté de grands placards intégrés.
• Un WC visiteurs et son lave-mains.
• Une première chambre à coucher dotée de placards intégrés et de sa salle de bains et WC en suite.
• Une seconde chambre à coucher dotée de placards intégrés et de sa salle de douches et WC en suite.
• Une grande cuisine ouverte sur le salon / salle à manger avec accès à la grande loggia orientée Ouest.

L'appartement est très lumineux et s'adresse à un investisseur désireux de compléter son patrimoine immobilier de rendement.
Nous vous proposons une commercialisation correspondant à l'acquisition d'actions d'une société immobilière.

Les charges mensuelles correspondent à un acompte de CHF 951,-/mois dont voici le détail :

• Acompte de charges pour la SI              =  CHF 385,-
• Acompte de charges pour la PPE           =  CHF 412,-
• Acompte de charges pour le chauffage  =  CHF 154,-

Une visite immersive 360° est disponible, demandez votre code d'accès.

Pour de plus amples renseignements, contactez-nous sans plus attendre.