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Mansarda di 5.5 locali con vista lago e sauna

locali5.5
PianoUltimo piano
Prezzo dell'oggettoCHF 4'100'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Via Maistra 10, 7513 Silvaplana

Dati generali

Riferimento
1321
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Autorizzato
Vendita autorizzata a persone all'estero
Si
Bagni
2
Anno costruzione
2006
Spese PPP
CHF 7'800.-/anno
Balconi
1
locali
5.5
Camere
4
Piano
Ultimo piano
Numero totale di piani
4
Numero di livelli del bene
2
Superficie balcone
~ 8 m²
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
~ 12 m²
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Altitudine
1'815 m
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Elevato
Superficie soffitta
~ 162 m²
Superficie abitabile lorda
~ 155 m²
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 191'551.- il 30.04.2023
Imposta comunale
62 %
Imposta cantonale
100 %
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
2 | CHF 100'000.- incluso

Descrizione

Questa lussuosa mansarda non offre soltanto un ambiente ineguagliabile ma anche una vista sul lago di Champfèr da mozzare il fiato.

Varcando la soglia dell’appartamento, si viene accolti da una elegante zona ingresso con guardaroba e numerosi armadi a muro che sottolineano l’eleganza e la praticità degli arredi.
La cucina con le sue eleganti ante color antracite e l’ampia zona pranzo, dotata di una graziosa panca ad angolo in legno e di un grande tavolo, formano un’accogliente unità abitativa a sé stante.
La luminosa zona giorno colpisce per il grande caminetto con panca che crea un’atmosfera calda ed accogliente. Un’ampia portafinestra scorrevole conduce sul terrazzo che vanta una vista imprendibile sul lago di Champfèr.

Una sauna privata all’interno dell’appartamento consente di rilassarsi e di ricaricarsi in qualsiasi momento fra le mura domestiche. Sullo stesso piano sono presenti altre tre camere da letto, di cui una con letto a castello e bagno con vasca. Una chicca di questo appartamento è la camera da letto sul soppalco con bagno privato e uno spazioso ripostiglio. Quest’area si presta come ufficio, camera per gli ospiti o anche come buen ritiro personale.

Di pertinenza dell’appartamento vi sono due posti auto nel garage sotterraneo e una cantina nello scantinato. È disponibile una lavanderia ad uso condominiale.
L’appartamento viene venduto comprensivo di arredi di alta qualità, in modo che possiate trasferirvi immediatamente e sentirvi a casa vostra.

La casa plurifamiliare è composta da un totale di 13 appartamenti di proprietà e di un’autorimessa.

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Montagne
  • Lago
  • Strada commerciale
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Fermata Bus
  • Comprensorio sciistico
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Dottore
Esterno
  • Balcone/i
  • Sauna
  • Campo da tennis
Interno
  • Ascensore
  • Garage
  • Cucina aperta
  • Cantina
  • Deposito sci
  • Sauna
  • Mobile
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Doppi vetri
  • Luminoso
  • Mezzanino
  • Travi a vista
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavanderia collettiva
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Persiane avvolgibili
  • Citofono
  • Portiere
  • Porta del garage elettrica
Pavimento
  • Parquet
  • Pietra
Stato
  • Molto buono
  • Ripresa in condizione attuale
Esposizione
  • Sud
Luce del sole
  • Buona
Vista
  • Bella vista
  • Panoramico
  • Lago
  • Montagne