Vielseitiges Renditeobjekt in beliebtem Quartier

LOCAL HOMES präsentiert ein vielseitiges Wohn- und Gewerbeobjekt im beliebten Trüllhofquartier in der Stadt Luzern. Das Anwesen erstreckt sich über fünf Etagen und bietet eine Gesamt-Nettowohnfläche von 259 m², die aktuell in drei separate Wohneinheiten unterteilt sind.

Dank der grosszügigen Raumaufteilung ist das Haus nicht nur als Mehrgenerationenhaus oder Investmentobjekt zur Vermietung interessant, sondern bietet auch Raum für ein Gewerbe. Die weitläufigen Kellerräume sind ideal als Werkstatt, Lager oder Büro geeignet, während die Wohnräume in den oberen Etagen vielfältige Optionen, z.B. zur Vermietung, bieten.

Aussenbereich
Das Haus verfügt über einen Aussenparkplatz sowie einen Vorplatz bei der Garage. Direkt an der Strasse stehen Parkplätze in der blauen Zone zur Verfügung. Rund ums Haus finden Sie grünen Rasen und Sitzplätze mit Plattenboden - dank den Balkonen kann man zudem die Aussicht in den Gütschwald und die Berge geniessen.

Gewerbeebene
Auf der Gewerbeebene im Untergeschoss finden Sie eine direkt zugängliche Garage mit Platz für Fahrzeuge und Gerätschaften. Über eine kurze Treppe erreicht man das Kellergeschoss, welches ideal ist, um eine Werkstatt, ein Lager oder ein Büro einzurichten. Mit einem beheizbaren Hobbyraum, einer Waschküche und separaten Sanitäranlagen bietet diese Etage eine flexible und praktische Arbeitsumgebung, die direkt über den Aussenbereich zugänglich ist.

Wohnebenen
Die Immobilie umfasst drei eigenständige Wohnungen, die sich in diesem beliebten Quartier hervorragend zur Vermietung eignen:

• 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre (83 m²): Mit schönen Bodenbelägen und einem Balkon


• 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (98 m²): Mit zwei grosszügigen Balkonen und hellen Zimmern


• 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (51 m²): Mit schöner Aussicht vom Balkon sowie Stauraum im Estrich