A vendre - Bâtiment artisanal au coeur de Lausanne

Vous recherchez à acquérir un objet rare sur Lausanne?

Ce bâtiment artisanal, situé dans le dynamique quartier de la Rue de Genève, offre une opportunité rare d'acquérir un espace polyvalent et fonctionnel en plein coeur de la ville.

Ce bâtiment, rénové dans les années 2000, est composé comme suit:

Sous-sol:

Une surface de dépôt non chauffée d'environ 100m2

Rez-de-chaussée:

Une surface d'environ 323 m2 comprenant 7 bureaux, une cafétéria, un WC/douche, un local technique, un économat et une réception

1er étage:

Une surface d'environ 150 m2 composée de 4 bureaux, une salle de conférence, un showroom, un local d'archives et un WC.

11 places de parc extérieures et un cabanon complètent ce bien.

Points forts :

Visibilité : Quartier passant, excellente visibilité pour les clients et collaborateurs
Potentiel : Idéal pour ateliers, studios, ou petite production artisanale
Investissement : Rare à la vente dans ce secteur en pleine expansion

Ce bâtiment est entièrement loué et fait l'objet d'un bail de longue durée, qui sera inscrit au Registre Foncier. L'état locatif brut est de CHF 170'000.-/année.

La parcelle est située entre la rue de Genève et l'avenue de Morges, proche de toutes les commodités, de l'accès autoroutier et des transports en commun. Le quartier est plaisant, occupé par des logements familiaux, des commerces et des bureaux.

Un arrêt de tram de la future ligne Renens-Le Flon est à proximité.

Chauffage au gaz

Electricité avec domotique

Système de surveillance