Investoren aufgepasst: mögliche Rendite von 6.57 %

Ganze 626 m2 Nutzfläche verteilt auf 4 Etagen, inklusive einer über 205 m2 grossen Duplex-Wohnung.

Dieses einmalige Gewerbe mit grossem Wohnanteil befindet sich an sehr zentraler Lage und bietet Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige und rollstuhlgängige Ladenfläche/Show-Room mit Pausenraum, Küche und WC von über 159 m2. Nebenan befindet sich die beheizte Werkstatt/Garage von über 56 m2. Eine Etage weiter oben finden Sie die grosszügige 5.5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit einer atemberaubenden Terrasse von 99 m2. Die Wohnräume sowie die Schlafzimmer werden dank der grossen Fensterfronten vom Tageslicht hell besonnt und die moderne Küche lässt keine Wünsche offen.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:

+ Mögliches Einkommen: CHF 72'000.- jährlich
+ TOP Lage
+ Lichtdurchflutete Ladenfläche/Ausstellungsraum mit Empfang
+ Beheizte Garage/Werkstatt
+ Grosszügige und charmante 5.5-Duplex-Wohnung (mit Bewilligung für Umbau)
+ Riesiges Kellergeschoss mit Einstellhalle
+ Wohnen und Gewerbe können separat bewirtschaftet werden
Und vieles mehr...

Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet diverse Kellerabteile, einen Weinkeller sowie eine Einstellhalle auf insgesamt 206.5 m2 verteilt. Für Ihre Fahrzeuge und Besucher stehen Ihnen 7 Aussenparkplätze zur Verfügung sowie 3 Garagenplätze und 3 Einstellhallenplätze.

Konnten wir Ihr Interesse wecken und Sie möchten mehr über die Möglichkeiten erfahren, welche sich hier bieten? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)