Ihr künftiges Anlageobjekt mit Ausstrahlungskraft und Potenzial

Wir freuen uns, Ihnen dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage von Beromünster präsentieren zu können. Die Gebäude stammen aus unterschiedlichen Bauepochen und besonders das schützenswerte Hauptgebäude verfügt über viel Charm und eine grosse Ausstrahlungskraft. Durch die verschiedenen Objekte ergibt sich einen attraktiver und ausgewogener Nutzungsmix.

Das Raumprogramm setzt sich aktuell wie folgt zusammen:

Centralstrasse 8 + 10
- 2 x 1½-Zimmer-Wohnung (42 & 44 m²)
- 2 x 2½-Zimmer-Wohnung (45 & 61 m²)
- 2 x 3½-Zimmer-Wohnung (100 & 112 m²)
- 1 x 4½-Zimmer-Wohnung (136 m²)
- 1 x 5½-Zimmer-Wohnung (190 m²)
- 3 x Gewerberäume EG (18, 28 & 55 m²)
- Gewerbe / Lager EG (100 m²)
- Lager 1. OG (28 m²)
- Estrich / Lager 2. OG (112 m²)

Centralstrasse 6
- 2 Gewerbeflächen EG (235 m²)
- 1 Lagerraum OG (185 m²)

Bis auf eine Gewerbefläche sind aktuell sämtliche Objekte inkl. Parkplätze vermietet und bieten somit eine beständige Einnahmequelle. Die Mieterträge belaufen sich auf ca. CHF 146’000 pro Jahr.

Sanierungsprojekt
Für die Gebäudeteile, welche nicht als schützenswert eingestuft sind, besteht ein bewilligtes Bauprojekt für eine Sanierung respektive Umnutzung. Daraus ergeben sich vier attraktive Loftwohnungen (à 86 m²), eine 4½-Zimmer-Wohnung (126 m²) und ein Atelier (115m²). Der angestrebte Mietwert für diese sechs Objekte beträgt CHF 134'400.


Beromünster ist idyllisch im Herzen der Schweiz gelegen und man geniesst eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Dank der Nähe zu den Bushaltestellen ist man mühelos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs. Zudem sind Sie von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten nur einen Katzensprung entfernt. Mit diversen Restaurants und Fachgeschäften lädt der Dorfkern von Beromünster zum Verweilen ein. Die Stadt Sursee ist mit dem Auto in unter 15 Minuten zu erreichen. In dieser ist ein vielfältiges Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot vorhanden.

Lassen Sie sich von diesem Anlageobjekt begeistern und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.