Un bijou d'investissement au centre de Thoune
Prezzo dell'oggettoPrezzo su richiesta
DisponibilitàImmediata
Posizione
Zentrum Thun, 3600 ThunDati generali
Riferimento
5074954
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1901
Tipi di riscaldamento
Elettrico, Gas
Superficie terreno
~ 231 m²
Superficie utile lorda
~ 761 m²
Descrizione
Ce bâtiment historique datant de 1901, situé dans le centre-ville de Thoune, offre aux investisseurs une opportunité exceptionnelle. L'immeuble représentatif est situé dans un emplacement de premier ordre, à quelques pas des principales rues commerçantes ainsi que de nombreux restaurants et bars, et est parfaitement desservi par les transports en commun et les grandes lignes. La propriété se distingue par sa construction massive, son sous-sol complet et son atrium couvert. Le toit plat avec étage en terrasse (penthouse) offre une vue à couper le souffle.
La cage d'escalier bien entretenue est revêtue de pierre et les sols varient entre pierre, parquet, carrelage et planches de bois. Les systèmes de chauffage sont répartis efficacement : UG bis 1. OG avec chauffage électrique, les autres unités avec chauffage au gaz. Chaque unité, sauf le rez-de-chaussée, dispose d'un balcon ou d'une terrasse sur le toit.
Actuellement, les surfaces de magasin et de vente au sous-sol et au rez-de-chaussée sont utilisées, avec un bail commercial qui court encore sur 8 ans - jusqu'en 2033. Le premier étage, actuellement utilisé à des fins commerciales, sera transformé en espace d'habitation, pour lequel la demande de permis de construire a déjà été approuvée. Outre le changement d'utilisation du 1er étage, l'installation approuvée d'un ascenseur pour toutes les unités locatives offre un potentiel de plus-value supplémentaire.
La dernière rénovation complète de la propriété a eu lieu en 2010 et un penthouse a été ajouté. Cet investissement offre non seulement un emplacement de choix et des équipements de qualité, mais aussi un potentiel considérable de plus-values futures. Profitez de cette rare opportunité d'investir dans l'un des emplacements les plus convoités de l'Oberland bernois et assurez-vous un rendement attrayant.
Conditions:
Highlights
La cage d'escalier bien entretenue est revêtue de pierre et les sols varient entre pierre, parquet, carrelage et planches de bois. Les systèmes de chauffage sont répartis efficacement : UG bis 1. OG avec chauffage électrique, les autres unités avec chauffage au gaz. Chaque unité, sauf le rez-de-chaussée, dispose d'un balcon ou d'une terrasse sur le toit.
Actuellement, les surfaces de magasin et de vente au sous-sol et au rez-de-chaussée sont utilisées, avec un bail commercial qui court encore sur 8 ans - jusqu'en 2033. Le premier étage, actuellement utilisé à des fins commerciales, sera transformé en espace d'habitation, pour lequel la demande de permis de construire a déjà été approuvée. Outre le changement d'utilisation du 1er étage, l'installation approuvée d'un ascenseur pour toutes les unités locatives offre un potentiel de plus-value supplémentaire.
La dernière rénovation complète de la propriété a eu lieu en 2010 et un penthouse a été ajouté. Cet investissement offre non seulement un emplacement de choix et des équipements de qualité, mais aussi un potentiel considérable de plus-values futures. Profitez de cette rare opportunité d'investir dans l'un des emplacements les plus convoités de l'Oberland bernois et assurez-vous un rendement attrayant.
Conditions:
- Prix de vente indicatif : CHF 4,9 millions.
- Total surface utile : 761 m²
- Année de construction 1901, dernière rénovation 2010
- Connexion directe avec Berne et Zurich, à quelques mètres des arrêts de bus et de train
Highlights
- Situation représentative : Emplacement 1A avec vue sur le penthouse
- Rendement attractif et baux à long terme : le bail commercial (RDC, sous-sol) court encore sur 8 ans
- Potentiel d'évolution : changement d'affectation autorisé en habitation au 1er étage. Étage
- Construction solide et particulière : Construction massive, sous-sol complet, atrium couvert