Neuwertiges MFH, voll vermietet mit einer Rendite von 4.3 Prozent

Es ist eine stattliche Liegenschaft, unser Mehrfamilienhaus im Dorfkern von Veltheim/AG. Die Liegenschaft wurde von der aktuellen Besitzerschaft in den Jahren 2018 und 2019 komplett entkernt und umfasst ein Volumen von knapp 3000 m3. Ebenfalls gehören noch ein Garagengebäude auf der Stamm-Parzelle von 862 m2 sowie ein Gewölbekeller auf dem Nachbargrundstück dazu. Die Wohnungen sind über 3 Etagen verteilt. Selbstverständlich sind die Grundrisspläne im Exposé, welches Sie bei uns anfordern können, enthalten.

Die Rendite beträgt aufgrund der vergangenen Abrechnung 4.3 Prozent und ist aktuell voll vermietet.

Auch wurde Stockwerkeigentum begründet. Gemäss der Urkunde beträgt die Wohnfläche total 745 m2 und beinhaltet
2 Stück 3.5 Zi-Wohnungen (113m2 / 106 m2)
3 Stück 4.5 Zi-Wohnungen sowie (123 m2 / 108 m2 / 133 m2)
1 Stück 5.5 Zi-Wohnung ( 162 m2)

Die Bodenbeläge bestehen aus wertigen Fliesen und pflegeleichtem Vinyl.
Die Fenster sind selbstverständlich 3-fach verglast, so wie es sich für eine Immobilie, welche vor ein paar Jahren kernsaniert wurde, gehört.
Auch hat jeder Mieter seinen Wäscheturm in der Wohnung.
Garagen- und Abstellplätze sind genügend vorhanden (total 12 Stück) und bei Mehrbedarf vermietet der Nachbar noch an die Bewohner des Hauses.
Haustiere dürfen in Absprache mit der Besitzerschaft bis dato von den Mietern gehalten werden.
Im ehemaligen Wäschehaus hat jeder Mieter seinen zusätzlichen Abstellraum.
Die Liegenschaft ist mit einer Ölheizung versehen. Der jährliche Verbrauch beträgt 6000 bis max. 7000.- Liter.

Die Mieter bezahlen bis anhin immer KORREKT UND PROMPT.

Bestellen Sie doch das Exposé mit vielen weiteren Infos wie Mieterspiegel, zusätzlichen Fotos der Wohnungen, Grundrissplänen und so weiter.
Melden Sie sich für einen Besichtigungstermin bei uns an.


Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Umfassende Sanierung: 2018/2019
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
Jede Wohnung mit WM/TU in Nasszelle
Im Zentrum
grosszügiger, neuwertiger Zustand
Grundstücksgrösse 862 m2
Zone: D1
Ausnützungsziffer AZ: 0.6
Keller: Ja
Anzahl Garagen: 5
Anzahl Aussenparkplätze: 9
Heizung: Öl
Heizungsart: Bodenheizung
Waschmaschine: Ja
Tumbler: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Kabel TV: Ja
Distanz Schulen: 0.26 km
Distanz Kindergarten: 0.26 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.1 km
Distanz Bus: 0.05 km
Distanz Bahnhof: 2.6 km
Distanz Autobahn: 8 km
Distanz Flughafen: 43.6 km


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