Renditeobjekt mit Erst - und Zweitwohnsitzen

Offriamo in vendita un affascinante edificio plurifamiliare parzialmente affittato con 6 unità abitative nella pittoresca località di Gerra.

Gli appartamenti, alcuni dei quali offrono una vista mozzafiato sul lago, si trovano in ottime condizioni e sono adatti sia come residenza principale che come seconda casa.

Questo edificio, completamente ristrutturato e rinnovato nel 2007, si trova lungo la suggestiva strada lungolago a Gerra Gambarogno e si estende su un terreno di 242 m².

La casa è suddivisa in quattro piani e offre una disposizione degli spazi ben pensata:

• - Piano terra: 1 ufficio (o appartamento di 1,5 locali) con una superficie di circa 40 m².
• 1° piano: Un ampio appartamento di 3,5 locali con giardino d'inverno e patio, di circa 120 m². A questo appartamento principale è collegato un pratico grottino al piano interrato.
• 2° piano: Due appartamenti di 1,5 locali con balcone, ciascuno di circa 39 m².
• 3° piano: Due appartamenti di 1,5 locali con soppalco, ciascuno di circa 50 m².

A disposizione dei residenti, al piano terra, c'è una lavanderia comune attrezzata con lavatrice e asciugatrice. Accanto all'edificio sono disponibili due posti auto esterni. Inoltre, a breve distanza ci sono numerosi parcheggi pubblici (a pagamento, abbonamento comunale) che offrono ulteriore comodità ai residenti.

L'area circostante offre un'eccellente infrastruttura: nelle immediate vicinanze si trovano un negozio di alimentari, una stazione ferroviaria, una fermata dell'autobus e un molo per traghetti. Inoltre, è presente una spiaggia pubblica con snackbar e altre spiagge attraenti, ideali per rilassarsi e trascorrere del tempo libero.

Se siete interessati alla proprietà, saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni sui redditi da locazione.

Non perdete questa occasione unica di acquisire un versatile e ben posizionato edificio plurifamiliare a Gerra!