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Immagine di copertina
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Elegante Wohnung mit viel Fläche - innen und aussen

locali4.5
Superficie abitabile192 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoPrezzo su richiesta
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF
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Posizione

Merlischachen, 6402 Merlischachen

Dati generali

Riferimento
4061687
Disponibilità
Immediata
Bagni
2
Anno costruzione
2003
Spese PPP
CHF 5'125.-/anno
Balconi
2
locali
4.5
Camere
3
Piano
1° piano
Numero totale di piani
2
Numero di livelli del bene
5
Numero di terrazze
2
Cellar area
2.48 m
Superficie balcone
104 m²
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistemi sanitario ad acqua calda
Nafta, Elettrico
Giardino
205 m²
Superficie terreno
1'047 m²
Superficie abitabile
192 m²
Superficie utile secondaria
33 m²
Superficie terrazza
116 m²
Superficie veranda / giardino d'inverno
20 m²
Numero servizi
1
Partecipazione al fondo di ristrutturazione
CHF 1'360.-/anno
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 17'725.- il 30.06.2024
Caparra di prenotazione
CHF 120'000.-
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Descrizione

Familientaugliche Terrassenwohnung mit herrlicher Sicht

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung, erbaut im Jahr 2003, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der steuergünstigsten Gemeinden der Region. Sie ist bequem mit dem Lift erreichbar und bietet eine aussergewöhnlich grosse Doppelgarage mit 40 m² Fläche – viel Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Staufläche.

Eleganter Wohnraum mit vielfältiger Einrichtungsmöglichkeit

Der grosszügige Wohnbereich besticht durch seinen klaren und frischen Ausbau: Im grossen Wohnzimmer sorgt der edle Granitboden aus Nero Assoluto für Eleganz, während die Schlafzimmer mit warmen Parkett ausgestattet sind und eine behagliche Atmosphäre schaffen.

Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich und die grosszügigen, südlich ausgerichteten Fensterfronten schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Auf beiden Etagen laden weitläufige Terrassenflächen zum Entspannen ein.

Auf der Schlafetage erwarten Sie geräumige Zimmer und zwei helle Badezimmer, die sowohl Dusche als auch Badewanne bieten. Der Masterbedroom wird durch eine separate Ankleide erweitert – ein Highlight für mehr Komfort und Privatsphäre. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum nutzt die verbliebene Fläche auf dieser Etage bestens aus.  

Herrliche Aussenflächen garantieren unvergessliche Sommerabende im Freien

Das besondere Highlight dieses Angebots ist der wundervolle Sitzplatz mit ansprechender Seesicht, der nahtlos an den Wohnraum anschliesst. Der terrassierte Garten mit gepflegter Rasenfläche bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten in idyllischer Umgebung.

Neben der hochwertigen Ausstattung überzeugt auch die Lage: Nur wenige Schritte vom See entfernt und in einem beliebten, gepflegten Quartier gelegen, bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Lebensqualität.

Erleben Sie genussvolles Wohnen in Merlischachen – einer der begehrtesten und steuergünstigsten Gemeinden der Zentralschweiz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann fordern Sie die Objektdokumentation mit weiteren Fotos und den Grundrissen an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Montagne
  • Lago
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuola Secondaria II
  • Scuola universitaria
  • Scuole internazionali
  • Vicino ad un campo da golf
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Area relax in giardino
  • Vegetazione
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore
  • Box
  • Cucina aperta
  • Giardino d'inverno
  • Non ammobiliato
  • Doppi vetri
  • Luminoso
  • Luce naturale
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Lavanderia privata
  • Citofono
  • Ventilazione
Pavimento
  • Parquet
  • Granito
Esposizione
  • Sud
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
  • Mattutino
  • In serata
Vista
  • Bella vista
  • Lago
  • Foresta
  • Montagne
  • Alpi