Duplex d’exception avec jardin, terrasse et balcon en Minergie

Situé dans le quartier prisé de Champel, ce superbe duplex de 110 m² PPE vous séduira par son design contemporain, ses finitions soignées et ses espaces extérieurs privés. Niché au bord de l’Arve dans un immeuble Minergie récent (2014), ce bien offre un cadre de vie moderne, économe en énergie et propice à la détente, tout en restant proche du centre-ville.

Description détaillée des espaces :

Étage principal :

• Hall d’entrée accueillant
• Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, donnant sur un vaste séjour lumineux
• Accès direct au balcon de 18 m², idéal pour profiter des beaux jours
• Salle de bain avec finitions modernes

Étage inférieur :

• Second hall desservant les pièces de nuit
• Deux grandes chambres à coucher avec accès direct à une belle terrasse de 20 m² et au jardin privatif de 37 m²
• Salle de douche avec colonne de lavage incluse
• Un réduit pratique pour vos rangements

Les atouts majeurs de ce bien :

• Espaces extérieurs généreux : balcon, terrasse et jardin privatif pour vos moments de détente ou vos réceptions
• Construction Minergie : immeuble éco-performant avec chauffage au sol et système au gaz, pour des économies d’énergie optimisées
• Tranquillité absolue : aucun vis-à-vis et environnement calme pour un confort maximal
• Charges PPE maîtrisées : CHF 523.-/mois incluant chauffage et eau chaude

En complément, un box sécurisé au sous-sol est disponible pour CHF 50'000.- en sus, ainsi qu’une cave incluse dans le prix de vente.
Un cadre de vie exceptionnel

Ce duplex unique combine à la perfection modernité, confort et espaces extérieurs privatifs, idéal pour ceux qui recherchent un bien où sérénité et praticité se rejoignent. Sa localisation offre un accès rapide aux commodités et aux transports publics, tout en restant à quelques minutes du cœur de Genève.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel.