Duplex avec jardin et vue dégagée

Magnifique duplex dans un bâtiment Minergie avec balcon, terrasse et jardin 

Situé dans le quartier paisible et recherché de Champel, ce splendide duplex de 110 m² en PPE vous offre un cadre de vie moderne et confortable, au bord de l'Arve.

Au sein d’un immeuble en Minergie construit en 2014, l'appartement se trouve dans une résidence contemporaine et sécurisée, avec des finitions soignées et des espaces extérieurs généreux. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité, tout en étant proche du centre ville.

Caractéristiques du bien :

• Surface PPE : 110 m² 
• Balcon : 18 m²
• Terrasse : 20 m²
• Jardin privatif : 37 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir en plein air
• Box dans un garage sécurisé à CHF 50'000.- en sus du prix de vente 
• Cave inclus dans le prix

Disposition du duplex :

• Étage principal :
  • Hall d’entrée
  • Cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec accès direct au balcon
  • Salle de bain

• Étage inférieur :
  • Second hall
  • Deux grandes chambres à coucher, chacune ayant un accès à la terrasse ainsi qu'au jardin privatif
  • Salle de douche avec colonne de lavage
  • Un réduit 

Points forts :

• Bâtiment Minergie : Économe en énergie, équipé de chauffage au sol et desservi au gaz
• Charges PPE : CHF 523.- par mois, incluant le chauffage et l'eau chaude
• Aucun vis-à-vis et au calme, pour un maximum de tranquillité

Ce duplex rare à la vente, alliant confort moderne et espaces extérieurs privatifs, vous promet un cadre de vie exceptionnel.

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !