Luminoso attico duplex - Vicino alle missioni, alle ambasciate e al la

La nostra agenzia immobiliare di Ginevra, CI-Léman SA, è lieta di presentarvi questo affascinante duplex situato nel comune di Chambésy, vicino a diverse missioni diplomatiche e ambasciate, nei pressi del lago e con un accesso autostradale molto immediato.

Con una superficie di 144m2 balcone di 21 m2, questa attraente proprietà si trova nel cuore di un residence composto da piccoli edifici a tre piani e ville adiacenti, in un bel parco alberato recintato, che offre un comfort abitativo ottimale e un ambiente sicuro per le famiglie con bambini.

La disposizione è classica ed efficiente, con un ingresso che conduce a:

• Un accogliente soggiorno con stufa a pellet dal 2022, da cui si accede a un ampio balcone.
• Una cucina attrezzata, rinnovata nel 2012.
• Un ripostiglio sotto il piano per ottimizzare lo stoccaggio.
• Un bagno con doccia, WC e lavabo.
• Una camera da letto con accesso all'ampio balcone, attualmente utilizzata come ufficio.

La zona notte continua al piano superiore:

• Due camere da letto mansardate, una delle quali dotata di zona spogliatoio.
• Un bagno con WC e lavabo.
• Un ripostiglio che ospita la lavanderia e il locale caldaia.

Due posti auto completano idealmente questo appartamento. Uno è all'esterno, il secondo è nel seminterrato e sono inclusi nel prezzo di vendita.

Alcuni beni da comunicarvi:

• Carichi DPI controllati.
• Una caldaia a gas individuale e recente poiché cambiata nel 2013.
• Contatori individuali per gas, acqua ed elettricità.
• Sul balcone, i pannelli fotovoltaici garantiscono una quasi totale autonomia elettrica.
• Un piano ipotecario di CHF 150.000, che può essere assegnato gratuitamente.

Questo appartamento non può che sedurre il suo futuro acquirente. Non perdete questa occasione!

Una visita immersiva a 360° è disponibile sul nostro sito www.ci-leman.ch.
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Per maggiori informazioni, contattaci senza indugio.

A titolo informativo, alcune foto possono essere generate da un software di arredo.