Locaux commerciaux - Idéal pour investisseurs

Opportunité à Pully, aux portes de Lausanne !

Nous proposons deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, actuellement loués au même locataire, offrant une excellente stabilité pour un investissement pérenne.

Les deux surfaces commerciales sont de 26 m² et 101 m², offrent un espace total bien agencé et facilement accessible. Situées dans un quartier prisé, ces surfaces bénéficient d'une vue imprenable sur le lac, d'une grande visibilité et d'une proximité immédiate aux transports en commun et aux principales commodités.

Des places de stationnement sont disponibles à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle et les employés.

Points clés :

o Surface totale : 127 m² (26 m² + 101 m²)

o Situation : rez-de-chaussée avec vue sur le lac

o Proximité immédiate : transports publics et commodités

o Bail commercial de 5ans, loyer annuel de CHF 36'000.- Hors charges

o Taux de rendement attractif : 5,62 %