Reserviert: Mehrfamilienhaus: Handwerkertraum mit großem Potenzial

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Zwingen, Baujahr 1850, bietet eine einmalige Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer und Investoren. Mit einem Gebäudevolumen von 1.195 m³ und einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem Gesamtgrundstück von 667 m² bietet das Haus reichlich Platz sowie wertsteigerndes Potenzial. Das zentral gelegene Anwesen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur zwei Gehminuten vom historischen Schloss Zwingen entfernt, mitten im Ortskern.

Besonders attraktiv ist der großzügige Garten mit etwa 380 m², der als Bauland ausgewiesen ist. Er eignet sich nicht nur als Rückzugsort zum Entspannen oder als Paradies für Hobbygärtner, sondern bietet auch Potenzial für einen weiteren Ausbau oder die Realisierung eines Neubaus, was die Attraktivität des Grundstücks zusätzlich steigert.

Zum Haus gehören drei geschlossene Garagen, von denen eine mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist und direkten Zugang zum Haus bietet. Die beiden anderen Garagen werden aktuell als Lagerräume und Werkstatt genutzt und eignen sich auch hervorragend zur Vermietung. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein beheizter Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann.

Im Haus befinden sich derzeit zwei bewohnte Wohnungen: eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Ein dritter Wohnbereich, ebenfalls im Obergeschoss, ist bereits baulich vorbereitet und verfügt über einen separaten Eingang. Dieser zusätzliche Bereich müsste jedoch weiter ausgebaut werden, um als vollwertige Wohnung genutzt werden zu können – ideal für Investoren oder Eigenheimbesitzer, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten.

Dieses Haus ist ein wahres Handwerkerparadies mit viel Raum für kreative Entfaltung und einem hohen Wertsteigerungspotenzial in einer begehrten, ruhigen Lage.