Occasione da non perdere
Projet neuf au Grand Saconnex, villa de standing avec permis en force
locali6
Prezzo dell'oggettoCHF 2'490'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Quartier résidentiel très calme, 1218 Le Grand-SaconnexDati generali
Riferimento
Grand Saconnex lot 3 (villa D)
Disponibilità
Da convenire
Bagni
4
Involucro edilizio
B
Anno costruzione
2025
Emissioni dirette di CO2
A
locali
6
Camere
4
Lotto
Lot 3
Cellar area
~ 2.80 m
Efficienza energetica
B
Tipi di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua, Solare
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistemi sanitario ad acqua calda
Pompa di calore aria-acqua, Solare
Stato dell'immobile
Nuovo
Superficie terreno
~ 460 m²
Superficie utile lorda
~ 236 m²
Superficie veranda / giardino d'inverno
~ 14 m²
Parcheggi
Sì, obbligatorio
Numero posti auto
Esterno
1 | incluso
Descrizione
L'agence Nicole&Catherine Michel vous présente un très beau projet sur plans de 4 jolies villas jumelles situées au calme dans la commune du Grand-Saconnex.
La parcelle est proche des Organisations Internationales, de la gare Cornavin, de l'aéroport, des transports en commun et de toutes commodités (supermarché, restaurants, école, parc vert...)
La villa D (Lot 3) est dotée d'un jardin d'une belle taille sur une parcelle de 460m2.
Cette magnifique villa jumelle de 6 pièces offre une surface utile de 220m2 sur 3 étages.
Elle jouit de 4 belles chambres, d'une grande et lumineuse pièce à vivre avec véranda et terrasse ainsi que d'un sous-sol aménagé avec de la lumière.
Elle est disposée comme suit:
Rez-de-chaussée de 70 m² avec une très belle hauteur de plafond de 2,80 m.
- hall d'entrée avec armoire intégrée
- WC visiteur
- séjour/cuisine de 42,8m2 avec accès à la véranda, la terrasse et le jardin.
- cage d'escalier
1er étage : 80 m² de surface habitable avec une hauteur de plafond de 2,60 m.
- grande chambre parentale de 18m2 et sa salle de bain privative avec accès au balcon de 8m2
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain avec baignoire
- 1 couloir/dégagement
Sous-sol: 70m2 avec hauteur de plafond de 2,50m.
- Chambre/bureau de 27m2 accès au patio de 9m2
- 1 cave
- 1 local technique
- 1 WC séparé pouvant acceuillir une douche
Cette promotion présente de nombreux avantages:
– Permis en force et démarrage du chantier dès la vente de 2 villas sur 4.
– Des panneaux solaires, pompe à chaleur individuelle et fenêtre triple vitrage.
– Une grande efficacité énergétique THPE.
– Une architecture moderne et durable.
– Toiture végétalisée
– Très bel ensoleillement.
– Quartier résidentiel très calme.
– Les espaces de vie sont agréables avec des beaux volumes grâce à une hauteur de plafond entre 2,80m et 2,60m en fonction des étages.
– Les villas ont été conçues pour une utilisation maximale de la lumière naturelle.
– Une préservation de la végétation et arbres existants qui générent de l’ombre naturelle.
– 2 places de parking inclues dans le prix.
Les Budgets alloués sont de:
– pour la cuisine de CHF 45’000.–
– pour les sanitaires CHF 16'000.-
– pour les Parquets de CHF 100.–/m²
– pour le carrelage de CHF 80.–/m²
La parcelle est proche des Organisations Internationales, de la gare Cornavin, de l'aéroport, des transports en commun et de toutes commodités (supermarché, restaurants, école, parc vert...)
La villa D (Lot 3) est dotée d'un jardin d'une belle taille sur une parcelle de 460m2.
Cette magnifique villa jumelle de 6 pièces offre une surface utile de 220m2 sur 3 étages.
Elle jouit de 4 belles chambres, d'une grande et lumineuse pièce à vivre avec véranda et terrasse ainsi que d'un sous-sol aménagé avec de la lumière.
Elle est disposée comme suit:
Rez-de-chaussée de 70 m² avec une très belle hauteur de plafond de 2,80 m.
- hall d'entrée avec armoire intégrée
- WC visiteur
- séjour/cuisine de 42,8m2 avec accès à la véranda, la terrasse et le jardin.
- cage d'escalier
1er étage : 80 m² de surface habitable avec une hauteur de plafond de 2,60 m.
- grande chambre parentale de 18m2 et sa salle de bain privative avec accès au balcon de 8m2
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain avec baignoire
- 1 couloir/dégagement
Sous-sol: 70m2 avec hauteur de plafond de 2,50m.
- Chambre/bureau de 27m2 accès au patio de 9m2
- 1 cave
- 1 local technique
- 1 WC séparé pouvant acceuillir une douche
Cette promotion présente de nombreux avantages:
– Permis en force et démarrage du chantier dès la vente de 2 villas sur 4.
– Des panneaux solaires, pompe à chaleur individuelle et fenêtre triple vitrage.
– Une grande efficacité énergétique THPE.
– Une architecture moderne et durable.
– Toiture végétalisée
– Très bel ensoleillement.
– Quartier résidentiel très calme.
– Les espaces de vie sont agréables avec des beaux volumes grâce à une hauteur de plafond entre 2,80m et 2,60m en fonction des étages.
– Les villas ont été conçues pour une utilisation maximale de la lumière naturelle.
– Une préservation de la végétation et arbres existants qui générent de l’ombre naturelle.
– 2 places de parking inclues dans le prix.
Les Budgets alloués sont de:
– pour la cuisine de CHF 45’000.–
– pour les sanitaires CHF 16'000.-
– pour les Parquets de CHF 100.–/m²
– pour le carrelage de CHF 80.–/m²