Esclusività
Grande villa individuelle de standing sur plans - quartier calme
Locali6
Superficie abitabile~ 210 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 3'195'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Quartier résidentiel hors nuisances à proximité des commodités, 1297 FounexDati generali
Riferimento
Founex - Villas Hortensias sur plans - 2025
Disponibilità
Da convenire
Bagni
3
Involucro edilizio
B
Anno costruzione
2025
Emissioni dirette di CO2
A
Locali
6
Camere
4
Numero totale di piani
3
Efficienza energetica
B
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Pompa di calore aria-acqua
Stato dell'immobile
Nuovo
Superficie terreno
Da ~ 818 m²
Superficie abitabile
~ 210 m²
Superficie utile lorda
~ 317 m²
Numero posti auto
Interno
2
Esterno
2
Descrizione
En exclusivité chez Nicole & Catherine MICHEL agence immobilière, nous vous proposons deux magnifiques villas de haut standing sur plans à faible impact environnemental.
Le permis de construire est en force !
La situation est idylique, dans un quartier très recherché de Founex pour son calme et sa proximité avec les commodités.
La villa Hortensia Bleu - côté Lac sera implantée sur un terrain de 818 m2.
La Villa Hortensia Blanc - côté Jura sera construite sur un terrain de 980 m2.
Chaque parcelle sera accessible par son propre chemin d'accès individuel.
Vous serez à 150m de l'école primaire, à 5 min de la gare de Coppet et du collège des Rojalets, un emplacement idéal pour les familles!
Les villas offrent des prestations de haut standing et personnalisables selon vos envies. Elles ont été conçues par un architecte renommé de la région et seront construites par une entreprise locale de qualité, ROMANENS SA. Il s'agit donc un projet 100% local!
Elles disposent d'une surface utile de 317m2 sur trois niveaux, avec 107m2 au sol !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau hall d'entrée avec vestiaire et WC visiteurs, une cuisine ouverte avec un grand économat adjacent et une belle pièce de réception de près de 62 m2. Variante possible avec chambre au rez.
A l'étage, vous profiterez de quatre chambres dont suite parentale, et trois salles de bain.
Le sous-sol est entièrement excavé avec une grande pièce polyvalente chauffée, 2 caves, une buanderie/local technique.
Des configurations differentes sont proposées, consultez-nous pour plus d'information, vous pourrez ainsi créer l'espace qui vous convient!
Le jardin clôturé orienté Sud/Ouest est un véritable havre de paix où vous pourrez recevoir vos proches en toute tranquillité.
Le grand garage fermé peut accueillir deux voitures, avec en annexe un couvert à vélos et 2 places extérieures supplémentaires.
Il s'agit d'une villa à faible impact environnemental, avec pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques en toiture.
Des briques CAPO seront utilisées pour ce projet innovant: développées et fabriquées en Suisse, elles offrent une isolation thermique très performantes ainsi qu’un bilan énergétique excellent.
Vous pourrez également choisir en option pour un concept énergétique innovant qui vous permettra d'être partiellement autonome en énergie!
Avantage renforçant l'individualité: chaque villa aura son propre accès indépendant !
REZ-DE-CHAUSSEE :
Vaste hall d’entrée de 8m2 avec dressing
Cuisine/Séjour totalisant 62 m2, agencement soigné et ilot central
Economat de 8 m2 attenant à la cuisine
WC visiteurs
ETAGE :
Suite parentale de 20 m2 avec grand dressing, salle de bain de 6m2, accès terrasse
Chambre 2 de 13 m2, accès terrasse
Chambre 3 de 13 m2 avec salle de douche attenante, accès terrasse
Chambre 4 de 13 m2
Salle de bain de 5 m2
SOUS-SOL:
Pièce polyvalente chauffée de 30 m2 avec salle de douche attenante en option de 6 m2
Cave de 10m2
Cave de 11 m2
Chaufferie/buanderie de 11 m2 avec PAC air-eau
EXTERIEUR :
Jardin agrémenté de beaux arbres, idéalement orienté Sud/Ouest avec haies et clôtures
Grande terrasse de 50 m2
Garage fermé pour deux voitures
Grand local à vélos
2 places extérieures
Panneaux photovoltaïques en toiture
Magnifique projet unique en Terre Sainte, à ne pas manquer !
Le permis de construire est en force !
La situation est idylique, dans un quartier très recherché de Founex pour son calme et sa proximité avec les commodités.
La villa Hortensia Bleu - côté Lac sera implantée sur un terrain de 818 m2.
La Villa Hortensia Blanc - côté Jura sera construite sur un terrain de 980 m2.
Chaque parcelle sera accessible par son propre chemin d'accès individuel.
Vous serez à 150m de l'école primaire, à 5 min de la gare de Coppet et du collège des Rojalets, un emplacement idéal pour les familles!
Les villas offrent des prestations de haut standing et personnalisables selon vos envies. Elles ont été conçues par un architecte renommé de la région et seront construites par une entreprise locale de qualité, ROMANENS SA. Il s'agit donc un projet 100% local!
Elles disposent d'une surface utile de 317m2 sur trois niveaux, avec 107m2 au sol !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau hall d'entrée avec vestiaire et WC visiteurs, une cuisine ouverte avec un grand économat adjacent et une belle pièce de réception de près de 62 m2. Variante possible avec chambre au rez.
A l'étage, vous profiterez de quatre chambres dont suite parentale, et trois salles de bain.
Le sous-sol est entièrement excavé avec une grande pièce polyvalente chauffée, 2 caves, une buanderie/local technique.
Des configurations differentes sont proposées, consultez-nous pour plus d'information, vous pourrez ainsi créer l'espace qui vous convient!
Le jardin clôturé orienté Sud/Ouest est un véritable havre de paix où vous pourrez recevoir vos proches en toute tranquillité.
Le grand garage fermé peut accueillir deux voitures, avec en annexe un couvert à vélos et 2 places extérieures supplémentaires.
Il s'agit d'une villa à faible impact environnemental, avec pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques en toiture.
Des briques CAPO seront utilisées pour ce projet innovant: développées et fabriquées en Suisse, elles offrent une isolation thermique très performantes ainsi qu’un bilan énergétique excellent.
Vous pourrez également choisir en option pour un concept énergétique innovant qui vous permettra d'être partiellement autonome en énergie!
Avantage renforçant l'individualité: chaque villa aura son propre accès indépendant !
REZ-DE-CHAUSSEE :
Vaste hall d’entrée de 8m2 avec dressing
Cuisine/Séjour totalisant 62 m2, agencement soigné et ilot central
Economat de 8 m2 attenant à la cuisine
WC visiteurs
ETAGE :
Suite parentale de 20 m2 avec grand dressing, salle de bain de 6m2, accès terrasse
Chambre 2 de 13 m2, accès terrasse
Chambre 3 de 13 m2 avec salle de douche attenante, accès terrasse
Chambre 4 de 13 m2
Salle de bain de 5 m2
SOUS-SOL:
Pièce polyvalente chauffée de 30 m2 avec salle de douche attenante en option de 6 m2
Cave de 10m2
Cave de 11 m2
Chaufferie/buanderie de 11 m2 avec PAC air-eau
EXTERIEUR :
Jardin agrémenté de beaux arbres, idéalement orienté Sud/Ouest avec haies et clôtures
Grande terrasse de 50 m2
Garage fermé pour deux voitures
Grand local à vélos
2 places extérieures
Panneaux photovoltaïques en toiture
Magnifique projet unique en Terre Sainte, à ne pas manquer !