Villa dans superbe parcelle arborée à Vessy !
locali6
Superficie abitabile152.9 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'250'000.-
DisponibilitàPrimavera 2026
Posizione
1234 VessyDati generali
Riferimento
8108A
Disponibilità
Primavera 2026
Anno costruzione
2025
locali
6
Camere
4
Superficie terreno
400 m²
Superficie abitabile
152.9 m²
Superficie utile secondaria
213.5 m²
Descrizione
EXCLUSIVITE - Superbe villa sur plan, en pignon, dans une petite copropriété de 3 résidences. Ce nid douillet allie confort moderne et performance énergétique.
Située à Vessy, commune de Veyrier, cette villa vous offre un cadre de vie champêtre, un emplacement de choix, tout en étant proche des commodités locales. Les atouts de la campagne à 5mn de Genève !
Caractéristiques de la villa :
- Suite parentale et 3 chambres spacieuses. Idéale pour les familles, chaque chambre est conçue pour offrir intimité et confort.
- Deux salles de bains à l'étage, dont une privative dans la suite parentale, WC visiteurs indépendant,
- Certifiée Minergie, la villa obéîtes aux standards genevois HPE (Haute Performante Énergétique) : Profitez d'une maison éco-responsable avec des performances énergétiques optimales,
- Pompe à chaleur et chauffage au sol : Bénéficiez d'un système de chauffage économique et individuel, réduisant ainsi vos factures d'énergie tout en préservant l'environnement.
- Sous-sol complet : Toujours utile, cet espace supplémentaire polyvalent, est parfait comme salle de jeux, espace de rangement, espace fitness etc.
- Jardin privatif : L'espace extérieur pour profiter de moments de détente, organiser des barbecues ou laisser vos enfants jouer en toute sécurité.
- Finitions de qualité : Conçues par un des plus grands constructeur allemand, avec des matériaux de qualité, vous bénéficiez d'une garantie de 30 ans, un confort optimal et des finitions soignées. Finitions au gré du preneur.
- Côté jardin, le cordon végétalisé, assure une vraie discretion et une qualité de vie verdoyante.
- 2 places de parking : Finies les préoccupations de stationnement, vous aurez toujours une place pour votre véhicule. Les places de parc sont incluses dans le prix de vente.
A proximité des écoles et des transports en commun, cette villa est idéale pour les familles. Il est à noter que plusieurs écoles privées se situent à proximité (École Moser, Florimont, institut international de Lancy), assurant une scolarité de grande renommée.
Vessy dispose d’une localisation idéale. Entre transports publics (lignes TPG 8.34 et 41, Léman express à Lancy Bachet) et vélo électrique, vous rejoignez tous les centres d'activité, les HUG, le centre de Genève très rapidement. Emplacement de première catégorie, vous bénéficier du charme de ce quartier résidentiel, tout en étant à quelques instants de Carouge, Champel et Genève. A 500 mètres de l'Arve, à vous les ballades bucoliques sur les berges de Vessy !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa à Vessy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite sur site !
Située à Vessy, commune de Veyrier, cette villa vous offre un cadre de vie champêtre, un emplacement de choix, tout en étant proche des commodités locales. Les atouts de la campagne à 5mn de Genève !
Caractéristiques de la villa :
- Suite parentale et 3 chambres spacieuses. Idéale pour les familles, chaque chambre est conçue pour offrir intimité et confort.
- Deux salles de bains à l'étage, dont une privative dans la suite parentale, WC visiteurs indépendant,
- Certifiée Minergie, la villa obéîtes aux standards genevois HPE (Haute Performante Énergétique) : Profitez d'une maison éco-responsable avec des performances énergétiques optimales,
- Pompe à chaleur et chauffage au sol : Bénéficiez d'un système de chauffage économique et individuel, réduisant ainsi vos factures d'énergie tout en préservant l'environnement.
- Sous-sol complet : Toujours utile, cet espace supplémentaire polyvalent, est parfait comme salle de jeux, espace de rangement, espace fitness etc.
- Jardin privatif : L'espace extérieur pour profiter de moments de détente, organiser des barbecues ou laisser vos enfants jouer en toute sécurité.
- Finitions de qualité : Conçues par un des plus grands constructeur allemand, avec des matériaux de qualité, vous bénéficiez d'une garantie de 30 ans, un confort optimal et des finitions soignées. Finitions au gré du preneur.
- Côté jardin, le cordon végétalisé, assure une vraie discretion et une qualité de vie verdoyante.
- 2 places de parking : Finies les préoccupations de stationnement, vous aurez toujours une place pour votre véhicule. Les places de parc sont incluses dans le prix de vente.
A proximité des écoles et des transports en commun, cette villa est idéale pour les familles. Il est à noter que plusieurs écoles privées se situent à proximité (École Moser, Florimont, institut international de Lancy), assurant une scolarité de grande renommée.
Vessy dispose d’une localisation idéale. Entre transports publics (lignes TPG 8.34 et 41, Léman express à Lancy Bachet) et vélo électrique, vous rejoignez tous les centres d'activité, les HUG, le centre de Genève très rapidement. Emplacement de première catégorie, vous bénéficier du charme de ce quartier résidentiel, tout en étant à quelques instants de Carouge, Champel et Genève. A 500 mètres de l'Arve, à vous les ballades bucoliques sur les berges de Vessy !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa à Vessy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite sur site !
Comodità
Dintorni
- Quartiere residenziale
- Parcheggio pubblico
- Verdeggiante
- Fiume
- Area residenziale
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Fermata Bus
- Entrata/uscita autostrada
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Centro sportivo
- Piscina pubblica
- Vicino ad un campo da golf
- Centro tennis
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Ospedale / Clinica
- Dottore
- Vicino a una dogana
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza/e
- Giardino
- Uso esclusivo del giardino
- Calmo/tranquillo
- Vegetazione
- Recinzione
- Parcheggio
- Costruito su un terreno uniforme
- Mansardato
Interno
- Cucina aperta
- WC ospiti
- Vestibolo
- Cantina
- Cantina vino
- Locale bicicletta
- Invetriatura tripla
- Luminoso
- Continuato
- Luce naturale
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Isola in cucina
- Fornello a induzione
- Forno
- Frigorifero
- Lavastoviglie
- Connessioni per la colonna lava-asciuga
- Vasca da bagno
- Doccia
- Telefono
- WiFi
- Pannelli fotovoltaici
- Connessione internet
- Persiane avvolgibili
Pavimento
- A scelta
- Piastrelle
- Parquet
Stato
- Nuovo
Esposizione
- Sud
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Stile
- Moderno
Standard di costruzione
- Certificato Minergie®
- Alto rendimento energetico, (HPE 2005)