Belle maison de ville à rénover dans un quartier calme

Cette belle maison du début du XXème siècle de style Haussmannien est située dans un quartier de villas proche de toutes les commodités aux portes de la ville de Lausanne.

Dune surface habitable denviron 220 m2 (environ 320m2 utiles), la maison dispose de 10 pièces. Elle est répartie sur 4 niveaux dont un sous-sol entièrement excavé.

Cette villa offre beaucoup de potentiel aux futurs acquéreurs. Une division en 2 lots serait réalisable facilement pour y accueillir deux familles.

Un jardin avec un magnifique pin complète ce bien.

Bien quelle ait été très bien entretenue au fils des ans, la maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au gout du jour.

Le règlement communal permettrait la création de maximum 2 appartements.

Distribution :

Sous-sol :
- 3 grandes caves
- Local technique
- Une pièce salle de jeu

Rez-de-chaussée :
- Entrée
- 4 chambres
- Un espace cuisine
- Un WC

1er étage :
- Un grand salon-salle à manger
- Une chambre
- Une cuisine
- Un WC

2ème étage :
- 3 chambres
- Un WC
- Une salle de bain

Extérieur :
- Jardin
- Places de parc

SITUATION
Située dans le quartier de Florissant, cette maison se trouve au milieu dun quartier de villa. Ce quartier résidentiel dispose dun grand parc arboré. Les rues sont accessibles uniquement aux riverains ce qui lui confère un calme absolu.
Le centre ville de Lausanne est accessible rapidement.

COMMODITÉS
Les écoles, les commerces et les transports publics se trouvent à proximité immédiate.

EXTÉRIEURS
Jardin avec un très beau pin.
Place de parc pour 2 voitures en enfilade.

DONNÉES TECHNIQUES
Prix de vente :CHF 1'680'000.-
Nombre de pièces : 10
Nombre de chambres : 9
Nombre de salles de bain : 1
Surface habitable : 220 m2
Surface utilisable : 320 m2
Année de construction : 1919
Année de rénovation : 1967
Parc(s) extérieur(s) : 2
Type : Villa individuelle
Surface du terrain : 536 m2
Volume : 1'293 m3

La maison a été construite en 1919 et entièrement rénovée et agrandie en 1967. Elle a depuis été très bien entretenue.
Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz et la distribution se fait par radiateurs.
Les fenêtres sont à double vitrage dépoque.