Opportunité rare et unique ! Ferme à rénover jouissant d'une situation et d'un potentiel exceptionnel au coeur de la Gruyère !

Située dans un cadre bucolique, cette ferme datant de 1927 offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation complète ou un ambitieux projet de construction.

Nichée au coeur d'un charmant village de campagne, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois paisible et pratique. Vous profiterez d'un environnement naturel et verdoyant, idéal pour les amateurs de calme et de sérénité, tout en restant à proximité des commodités.

Atouts de la région :

- À quelques minutes seulement des commerces, écoles et services essentiels.
- Un accès rapide à l'autoroute, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
- Une région appréciée pour son dynamisme local, son patrimoine culturel et sa qualité de vie exceptionnelle.
- Un cadre idéal pour les activités de plein air : randonnées, balades ou simple détente dans la nature.

Un potentiel intéressant de rénovation et d'agrandissement :

Le volume existant offre un potentiel de rénovation et d'agrandissement très intéressant. Avec la possibilité d'aménager jusqu'à 200 m² habitables supplémentaires, elle permet la création de nouveaux logements et la rénovation des dépendances existantes en espaces résidentiels.

Composition intérieure :

Rez-de-chaussée :

- 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités.
- Un séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de détente.
- Une cuisine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Une salle de WC.

Étage :

- 4 chambres supplémentaires, offrant flexibilité pour aménager des bureaux ou des espaces privés.
- Un second séjour, parfait pour créer un espace indépendant ou une salle de loisirs.
- Une deuxième cuisine et un cellier pratique pour le rangement.

Sous-sol :

- 3 caves spacieuses pour vos besoins de stockage.
- Un atelier offrant un espace idéal pour vos projets de bricolage ou de création.

Grange et dépendances :

- Une grange authentique comprenant 3 écuries et une allée fourragère.
- Des couvertures polyvalentes pour abriter machines ou équipements.
- Un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'espace de travail.

Extérieurs :

Implantée sur une belle parcelle, cette propriété dispose d'un terrain généreux, parfait pour un jardin ou pour des activités en plein air. Son environnement calme et verdoyant en fait un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature.

Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette propriété !