Immeubles locatifs à Villeret de 18 appartements et 19 places de parking

Ce nouveau projet se situe dans la commune de Villeret, offrant 18 logements dans un emplacement privilégié entre le Parc régional de Chasseral et Mont-Soleil, tout en étant proche des principales commodités. Les communes de Villeret et Saint-Imier bénéficient également d'une ligne de bus interurbaine des CJ.

Le bâtiment A, situé à l'adresse Rue Jacques-René Fiechter 31, comprend 11 lots, tandis que le bâtiment B est composé de 7 lots. En plus des logements, le projet propose 12 places de parking et une salle polyvalente de 48 m2. Il s'agit d'une réalisation magnifique de 18 appartements en propriété par étages (PPE), répartis sur les deux bâtiments.

Bâtiment A 11 lots

Pour les investisseurs, le rendement sur fonds propres est estimé entre 5% et 5,6%, avec un rendement brut d'environ 4,1%. Le prix de vente total du projet s'élève à CHF 5'570'000.-, comprenant la valeur des 11 appartements (CHF 4'954'000.-), des 12 places de parking (CHF 420'000.-) et de la salle polyvalente (CHF 196'000.-).

Le revenu locatif prévisionnel (ELP) total s'élève à CHF 228'000.- par an (hors charges). L'ELP des 11 appartements est de CHF 196'200.-/an, celui des 12 parkings est de CHF 21'600.-/an et celui de la salle de 48 m2 est de CHF 10'200.-/an. Les loyers mensuels sont répartis comme suit :

3 appartements de 2,5 pièces à CHF 1'050.-/mois
3 appartements de 3,5 pièces à CHF 1'450.-/mois
3 appartements de 4 pièces à CHF 1'800.-/mois
1 attique A31 à CHF 1'800.-/mois
1 attique A32 à CHF 1'650.-/mois

La surface totale en propriété par étages (PPE) du projet est d'environ 990 m2. La livraison est prévue pour la fin de l'année 2024.

Données techniques :

Prix de vente : CHF 5'570'000.-
Année de construction : 2023
État : Neuf
Parc(s) intérieur(s) : 12
Rendement brut : 4.1%
Type : Locatif
Surface du terrain : 1'807 m2

Bâtiment B de 7 lots

Bâtiment B au prix total de: CHF 3'235'000.-
7 appartements ( valeur: CHF 2'990'000.- )
7 places de parking ( valeur: CHF 245'000.-)

ELP total : CHF 130'800.-/an (HC)
ELP = Etat Locatif Prévisionnel
ELP 7 appartements : CHF 118'200.-/an  +  ELP 7 parkings: CHF 12'600.-/an

Loyers: CHF 9'850.-/ mois soit 118'200.-/an

2,5 pièces:   3x  CHF 1'150.-/mois
3,5 pièces:   3x  CHF 1'500.-/mois
Attique B31:      CHF 1'900.-/mois

Les données techniques et les informations fournies dans ce document ne sont pas contractuelles.

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