Appartement de 2.5 pces pour résident ou investisseur

Situé dans le châlet, PPE du charmant village de Torgon, dans un quartier paisible, cet appartement aux belles prestations, bénéficie d'une très belle vue sur la vallée du Rhône, les Alpes vaudoises et une partie des Alpes valaisannes.

Très bien orienté, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un ensoleillement du matin jusqu'au milieu de l'après-midi.

Son lumineux séjour est constitué de deux grandes baies vitrées donnant sur un somptueux et large balcon en L, qui offrira de beaux moments de détente et de contemplation à ses futurs propriétaires ou locataires.

Une cuisine ouverte, donnant aussi sur la vallée, bien équipée, avec de l'électroménager Siemens et un plan de travail en granit, agrémente cette partie jour.

La partie nuit comprend une salle de bain avec colonne de lavage, douche à l'italienne et une belle chambre de 14 m2 environ.

Une cave complète l'ensemble, ainsi qu'une place de parc extérieure, en sus du prix de vente pour un montant de CHF 10'000.00.

Possibilité d'acquérir l'appartement en tant qu'objet de rendement pour un investisseur.

L'appartement est actuellement occupé depuis deux ans et demi par un locataire stable, dont l'échéance annuelle du bail est chaque 30 avril.

Enfin, le village de Torgon est situé à 2 km de la station de ski, faisant partie d'un des plus vastes domaines skiables d'Europe, les Portes du Soleil.

Description
L'appartement de 2.5 pièces est située au 1er étage. Il compte une surface habitable de 54 m² avec une surface de balcon de 48 m², soit une surface pondérée de 78 m2

- salle de bain avec douche à l'italienne et WC
- vaste balcon orienté sud-est pour espaces du matin, du dîner et chaises-longues,
- chauffage au sol par pompe à chaleur
- colonne de lavage comprise dans le prix
- charges de 195.-/mois
- rendement net sur fonds propre : 8.46%

Historique
L'immeuble de belle facture, tel un grand châlet-PPE, aux extérieurs bien entretenus, a été érigé en 2019. Il est constitué de 12 lots.

Torgon, charmant village dépendant de la commune de Vionnaz, surplombe la vallée du Rhône. La station de ski est la seule à bénéficier d'une vue sur le Lac Léman et la Riviera. Entouré d'une nature généreuse par sa flore et sa faune. Le mouflon est l'animal emblématique de la station et fait l'objet d'une fête chaque année. Enfin, le lieu est aussi devenu un spot réputé pour les activités sportives d'été dont, entre autres, le VTT et le parapente.

Appelez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question complémentaire ou une visite sur place. En partenariat avec Royer Conseil Finances, Frédéric Royer.

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Located at the first floor of a modern -style, well- designed chalet, in a lovely village, called Torgon, in a peaceful area, this flat with a high level of advantages, benefits, from a very nice view on the Rhône valley, on the Alpes vaudoises and a part of the Alpes valaisannes.

South-East orientated, it takes advantage of a nice lightningness the day long and a sunlight from early in the morning to the middle of the afternoon.

Its lighting living-room is consisting of two wide bay-windows given access to a large balcony designed in L shape. Property owners or renters will take advantages of very nice relax moments and contemplation moments.

An opened kitchen, well equipped, with Siemens tools and a granite worktable enhances the full interior.

The night living part of the apartment is consisting of a bathroom with an Italian style shower and a very nice and cosy room or 14 m² around.

A cellar completes the whole. The outdoor parking place of CHF 10'000.00 is in addition to the flat price of CHF 310'000.--

Possibility of acquiring the flat as an investment property.

The flat has currently been occupied for two and a half