Ideal für Singles und Paare - attraktive 2.5-Zi. Wohnung im 1. OG

attraktive 2.5-Zi. Attikawohnung zum selber wohnen oder fremdvermieten

Attraktive 2.5-Zi. Attikawohnung im Nebauprojekt AUREA in Sulgen TG - Wo Ruhe auf Lebensfreude trifft! 

Tauchen Sie ein in unser neuestes Glanzstück nachhaltigen Wohnens: in das Neubauprojekt AUREA in der malerischen Gemeinde Sulgen TG.

Über folgenden Link gelangen Sie direkt zur Neubau-Webseite mit allen Informationen zu sämtlichen Wohneinheiten:

www.aurea-sulgen.ch

Folgende Highlights warten auf Sie:

• clever eingeteilte 2.5-Zi. Attikawohnung mit ca. 54 m2 Nettowohnfläche
• grosse Terrasse mit ca. 30 m2 Fläche
• komplette Südausrichtung mit herrlichem Säntisblick 
• hochwertiger Innenausbau mit überdurchschnittlichen Budgets
• Erdsonde-Wärmepumpe und Bodenheizung
• vollflächige Photovoltaik-Anlage und Eigennutzung des produzierten Stroms (ZEV)
• Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage (inkl. Lastenmanagement)
• 1 Tiefgaragenplatz à CHF 36'000.-
• 1x käuflich erwerbbares Büro / Studio im MFH 52

Die Wohnung ist auch spannend als Renditeobjekt: Ein nachhaltig erzielbarer Nettomietzins von CHF 1'395.-/Monat (exkl. Nebenkosten) bzw. CHF 16'740.-/Jahr sowie zusätzlich 1x TG-Platz à CHF 120.-/Monat bzw. CHF 1'440.-/Jahr ergibt bei einem totalen Kaufpreis von CHF 516'000.- eine Bruttorendite von 3.52 % für NEUBAU. 

Aktuell können wieder sehr attraktive Hypothekarzinsen abgeschlossen werden. Ebenfalls garantieren eine nachhaltige Bauweise tiefe Nebenkosten. Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte. 

Haben wir Sie begeistern können? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gerne senden wir Ihnen das umfangreiche Verkaufsdossier mit Informationen zu allen Wohneinheiten zu.

Ihr AFORIA Immobilien Team