Esclusività
Neuwertige 4.5-Zimmer-Wohnung in Reinach – Zentrale und ruhige Lage
locali4.5
Superficie abitabile94 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 570'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Neudorfgasse 2, 5734 Reinach AGDati generali
Riferimento
#517
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
2021
Spese PPP
CHF 4'000.-/anno
locali
4.5
Camere
3
Piano
1° piano
Numero di terrazze
1
Cellar area
2.45 m
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
9 m²
Sistema sanitario ad acqua calda
Pompa di calore aria-acqua
Stato dell'immobile
Nuovo
Standing
Elevato
Superficie abitabile
94 m²
Superficie terrazza
12.3 m²
Numero servizi
2
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 6'440.- il 31.12.2023
Imposta comunale
115 %
Imposta cantonale
112 %
Parcheggi
Sì, obbligatorio
Numero posti auto
Interno
2 | CHF 60'000.- non incluso
Descrizione
Nutzen Sie diese einmalige Chance, sich nicht nur eine Wohnung, sondern ein wahres Zuhause zu sichern, das Ihren höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Neubauwohnung in Reinach, erbaut im Jahr 2021, bietet den perfekten Mix aus idyllischem Landleben und zentraler, gut angebundener Lage. Das moderne Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten besticht durch eine beeindruckende Architektur und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, die ein helles, offenes Wohngefühl schafft und viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit ihrer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bushaltestellen und dem Bahnhof bietet diese Immobilie nicht nur Komfort, sondern auch eine hohe Lebensqualität – alle Vorteile des Dorflebens sind direkt vor Ihrer Haustür.
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
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Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
- Neubau 4.5 Zimmerwohnung im 1. Stock
- Sonnige, zentrale und ruhige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung
- Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fensterfronten
- Offene, moderne Küche mit großer Granit-Arbeitsfläche und hochwertigen Geräten wie Glaskeramik-Kochfeld, Bora-Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dampfabzugshaube
- Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen in der gesamten Wohnung, Parkett in den Schlafzimmern
- Zwei moderne Nasszellen: Dusche/WC und ein en Suite-Badezimmer im Elternschlafzimmer
- Gedeckte Terrasse für gemütliche Stunden im Freien
- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- Wasserentkalkungsanlage
- Elektrische Rafflamellenstoren in allen Räumen für optimalen Sichtschutz und Lichtsteuerung
- Zwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage müssen für je CHF 30'000.- dazugekauft werden
- Diese Wohnung ist vielseitig nutzbar und eignet sich hervorragend sowohl für den Eigenbedarf als auch als wertstabile Kapitalanlage.
- Derzeit ist die Wohnung vermietet – eine Übernahme des Mietvertrags ist möglich.
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Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Stazione degli autobus
- Fermata Bus
- Centro sportivo
- Piscina pubblica
- Centro tennis
- Piscina coperta
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Museo
- Cinema
- Auditorium
- Monumenti religiosi
- Ospedale / Clinica
- Dottore
Esterno
- Terrazza/e
- Calmo/tranquillo
- Vegetazione
- Parcheggio per visitatori
Interno
- Accesso persone disabili
- Ascensore
- Garage
- Parcheggio sotterraneo
- Cucina aperta
- Cantina
- Locale bicicletta
- Armadio a muro
- addolcitore di acqua
- Invetriatura tripla
- Luminoso
- Continuato
- Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Fornello a induzione
- Forno
- Forno a vapore
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Telefono
- TV via cavo
- Fibra ottica
- Connessione internet
- Persiane avvolgibili
- Illuminazione esterna
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Stato
- Nuovo
Esposizione
- Sud
- Ovest
Luce del sole
- Buona
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Vista libera
- Vista imperdibile
- Rurale
- Giardino
- Foresta
Stile
- Moderno