Appartement haut standing avec jardin et vue panoramique sur le lac

By L3 Properties | Région Nyon

+++ Rare à la vente
+++ Résidence très prisée
+++ Vue imprenable sur les Alpes jusqu'au jet d'eau de Genève

Situé sur les hauteurs de Nyon, dans la résidence VIP la plus prisée du canton de Vaud, cet appartement de haut standing se situe à proximité immédiate des transports et peut également bénéficier des infrastructures de la réputée clinique de Genolier.

Exposés plein Sud, la terrasse et le jardin facile d'entretien offrent une vue panoramique époustouflante sur le lac et les Alpes.
Au calme absolu et en bordure de forêt, l'appartement bénéfice d'une belle luminosité grâce à sa ses expositions, sa hauteur sous plafond et son patio.

Surface appartement : env. 200 m2
Surface PPE Registre foncier : env. 236 m2
Surface patio : env. 17 m2
Surface terrasse Sud : env. 66 m2
Surface jardin privatif : env. 250 m2

- Deux chambres
- Un espace bureau
- Deux salles de bains
- une buanderie
- une grande cave
- Garage double d'env. 38 m2 (Chf 50'000.- en sus)

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By L3 Properties | Région Nyon

+++ Rare for sale
+++ Highly sought-after residence
+++ Unbeatable view of the Alps, as far as the Geneva jet d'eau

Situated on the heights of Nyon, in the most sought-after VIP residence in the canton of Vaud, this luxury flat is within easy reach of transport links and can also benefit from the facilities of the renowned Genolier clinic.

The south-facing terrace and easy-care garden offer breathtaking panoramic views of the lake and the Alps.
Set in absolute peace and quiet on the edge of the forest, the flat benefits from plenty of natural light thanks to its exposure, high ceilings and patio.

Flat surface area: approx. 200 m2
PPE Land Register surface area: approx. 236 m2
Patio area: approx. 17 m2
South-facing terrace: approx. 66 m2
Private garden area: approx. 250 m2

- Two bedrooms
- Office space
- Two bathrooms
- A laundry room
- A large cellar
- Double garage of approx. 38 m2 (Chf 50,000 extra)